Maison de Ville à vendre à La Romana, Alicante

Nous vous présentons le modèle LOU
Votre projet de vie clé en main, sans intermédiaires et entièrement personnalisable.
Rêvez-vous de construire votre maison en Espagne ? Construcción Costa Blanca a le plaisir de vous présenter le modèle LOU, une villa contemporaine de plain-pied qui allie parfaitement l’authenticité de la pierre méditerranéenne à un design moderne haut de gamme.

Le modèle LOU : le charme ibérique adapté aux nouveaux besoins

Le modèle Lou se distingue par une architecture en forme de L, ultra fonctionnelle, avec des finitions méticuleusement soignées :
• Intégration parfaite dans le paysage : Une façade spectaculaire qui associe des murs élégants en pierre naturelle à un enduit blanc impeccable.
• Un espace intérieur éblouissant : Un immense salon-salle à manger avec cuisine à concept ouvert, rehaussé par un plafond aux majestueuses poutres en bois apparent, créant une atmosphère chaleureuse et à la pointe.
• Vie « In & Out » (Intérieur/Extérieur) : De grandes baies vitrées coulissantes avec profilés noirs qui s’intègrent afin de prolonger le salon directement vers les zones de terrasse et une magnifique piscine à débordement.
• Des salles de bains pleines de caractère : Un espace d’aseo au style boho-chic qui fusionne un meuble de lavabo suspendu en bois brut, une robinetterie en noir mat et un superbe sol en carreaux de style hydraulique aux motifs géométriques.
Ce modèle exclusif a été conçu pour tirer pleinement parti de la lumière naturelle et créer une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Idéal comme résidence principale ou secondaire, cette maison s’adapte à tous vos souhaits.

Points forts inclus dans le modèle :
• Espaces ouverts : Un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
• Confort, intimité et repos : 3 grandes chambres (dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative). Toutes les fenêtres des chambres sont équipées de volets (stores) électriques pour un confort total.
• Climatation idéale : Système de climatisation réversible (air conditionné froid/chaud) inclus pour maintenir la température parfaite toute l’année.
• Zones extérieures entièrement terminées :
○ Un magnifique porche de 25 m² entièrement carrelé, idéal pour vos dîners en plein air.
○ Une spectaculaire piscine de 8x4 mètres, entourée d’une surface de 50 m² de terrasses en grès cérame / revêtement en carrelage céramique.
○ Un trottoir périphérique de 80 cm entourant toute la villa afin de garantir un isolement et une circulation impeccables.
• Sécurité et intimité : Propriété entièrement protégée par une clôture périmétrique et un portail électrique avec télécommande pour un accès confortable et sécurisé.
• Finitions de haute qualité : Des matériaux nobles, avec une isolation thermique et acoustique de première classe.

Configurable à votre goût et Packs de finitions
Le modèle Lou n’est pas un design fermé : il s’adapte totalement à vous. Nous vous proposons une habitation 100 % personnalisable. Selon vos goûts et votre budget, nous vous présenterons nos différents packs de finitions exclusifs (choix des matériaux, équipements technologiques, styles de cuisine et de salles de bains) pour faire de Lou un projet unique.

Parcelle selon votre choix
Nous construisons ce modèle sur la parcelle de vos rêves dans toute la région de la Costa Blanca (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso...). Vous n’avez pas encore de parcelle ? Notre équipe vous aidera à trouver l’option idéale !

Choisir cette zone, c’est profiter d’un emplacement stratégique et d’une connectivité incomparable :
• Aéroport d’Alicante-Elche : à seulement 25 minutes.
• Elche : à 20 minutes.
• Ville d’Alicante : à 35 minutes.
• Plages de la Costa Blanca : à 35 minutes pour profiter de la mer Méditerranée.
Tous les services à votre portée : Vous vivrez dans un environnement calme, mais parfaitement connecté, idéal au quotidien ou pour les vacances, avec accès immédiat à des écoles, des supermarchés, des centres sportifs de premier niveau et d’excellents services de santé (hôpitaux et centres médicaux de grande renommée).
• Prix du modèle (sans terrain) : À partir de 384.950 €
• Délai de livraison : 10 mois après l’obtention des licences et la réalisation des projets par notre architecte.
Transparence : Frais annexes à la construction en Espagne
Parce que notre service ne se limite pas uniquement à ériger des murs, nous voulons que vous investissiez en toute sécurité. Avec nous, vous saurez exactement quels sont les coûts réels associés à la construction en Espagne, sans surprises de dernière minute dans votre budget final :
• TVA sur la construction : En Espagne, l’autoconstruction d’une habitation habituelle est soumise à un taux réduit de 10 % de TVA (au lieu des 21 % généraux).
• Taxes et impôts municipaux : Le coût de la Licence de travaux et de l’Impôt sur la Construction, les Installations et les Ouvrages (ICIO) se situe généralement entre 4 % et 5 % du budget d’exécution matérielle du projet, selon chaque mairie.
• Frais de notaire et d’enregistrement du Registre de la Propriété : Nécessaires pour la signature de l’Écriture de Déclaration de Nouvelle Construction (Escritura de Obra Nueva Declarada) et pour l’inscription ultérieure au Registre de la Propriété.
• Raccordements des services : Coûts du branchement définitif aux réseaux d’eau et d’électricité après l’obtention de la Licence d’Occupation Première (Cédula de Habitabilidad).
• Note : Rappelez-vous que l’achat de la parcelle indépendante entraîne ses propres impôts (IVA si c’est une entreprise ou ITP si c’est un particulier).

Pourquoi choisir Construcción Costa Blanca ? (Constructeur Direct)
En nous engageant, vous traitez directement avec l’entreprise de construction. Quels avantages cela présente-t-il pour vous ?
1. ZÉRO commissions d’agence : Sans intermédiaires ni coûts cachés. Vous payez le prix juste et réel pour votre construction.
2. Sécurité maximale sur le plan légal et financier (Garanties obligatoires) : Votre investissement est protégé dès le premier jour, conformément aux réglementations espagnoles les plus strictes :
○ Assurance décennale : Garantie de 10 ans qui couvre tout dommage structurel ou de fondation du bâtiment.
○ Garanties et cautions bancaires : Toutes les sommes versées à titre d’acompte pendant la phase de travaux sont cautionnées et garanties par un établissement bancaire.
○ Garanties spécifiques de construction : 3 ans de couverture pour les défauts liés à l’habitabilité (installations) et 1 an pour les finitions et les éléments de finition.
3. Gestion administrative totale (Clé en main) : Nous nous chargeons de tout pour vous. Oubliez les papiers et la bureaucratie ! Nous assumons toute la gestion :
○ Demande et obtention des licences de travaux (autorisation de construction).
○ Gestion et liquidation des taxes associées.
○ Coordination intégrale avec l’architecte et les bureaux d’études techniques.
○ Suivi technique rigoureux des travaux du début à la fin.

Visites de référence réelles : Parlez à nos clients
La meilleure preuve de notre travail, c’est la satisfaction de ceux qui nous font déjà confiance. Nous vous offrons la possibilité de visiter des maisons déjà construites par nous et qui sont actuellement habitées. Vous pourrez voir de près la qualité de nos finitions et, surtout, échanger directement avec les propriétaires afin qu’ils vous racontent, de première main, leur expérience avec nous. Transparence totale !

Prêt à faire de votre rêve réalité en Espagne ?
Venez découvrir les plans du modèle LOU et nos différents packs de finitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude gratuite de votre projet :
• Téléphone / WhatsApp : 628256427
• E-mail : michel@construccion-costa-blanca.com
• Site web : [Votre site web ici]
Construcción Costa Blanca – Votre maison sur mesure, avec une totale tranquillité d’esprit.