Villa/Maison à vendre à Atalaya-Isdabe, Estepona, Malaga

Villa panoramique avec vue sur la mer à vendre à côté du Atalaya Golf – Golden Triangle

Occupant l’une des positions les plus élevées et les plus privilégiées de la région, cette villa exceptionnelle bénéficie de vues panoramiques époustouflantes sur la mer Méditerranée, Gibraltar, la côte africaine et les montagnes environnantes. Installée sur un terrain privé, surélevé et presque entièrement plat, la propriété offre une intimité totale tout en se trouvant à seulement quelques minutes à pied du club-house du Atalaya Golf & Country Club.

Construite en 1991 par ses propriétaires allemands actuels, qui ont soigneusement entretenu la propriété depuis lors, la villa témoigne de la qualité de la construction et d’un design intemporel. Construite sur trois principaux niveaux d’habitation, plus un sous-sol/garage, elle offre un vaste espace pour la vie en famille ainsi que pour recevoir.

Le niveau d’entrée vous accueille avec un hall, des toilettes invités, un impressionnant salon avec salle à manger attenante, et une cuisine entièrement équipée. À côté de la cuisine se trouve une chambre séparée avec sa propre salle de bains, idéale pour un logement du personnel, une suite invités ou un bureau à domicile.

Le premier étage se compose de la suite principale avec une généreuse zone dressing et une salle de bains en-suite, ainsi que de deux chambres d’invités qui partagent une salle de bains familiale. L’une de ces chambres abrite actuellement un sauna infrarouge, inclus dans la vente si le nouvel acquéreur souhaite le conserver.

L’étage supérieur propose une seconde suite principale avec sa propre salle de bains, créant un merveilleux refuge privé. Presque toutes les chambres bénéficient d’un accès direct aux terrasses ouvertes, permettant aux résidents d’apprécier pleinement les vues magnifiques sous tous les angles de la maison.

À l’extérieur, les jardins paysagers matures ont été entretenus avec amour et offrent plusieurs espaces de détente accueillants, au soleil comme à l’ombre sous des pergolas et des terrasses couvertes. Le calme des environs facilite la vie en extérieur tout au long de l’année. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, ainsi qu’une grande zone de rangement.

Un point important pour les futurs acquéreurs est que la villa fait récemment partie d’une urbanisation nouvellement créée. Des travaux d’infrastructure sont actuellement en cours pour le futur développement résidentiel dans la zone environnante. S’il y a donc encore des chantiers à l’heure actuelle, cela représente aussi une transformation passionnante de ce qui est déjà en train de devenir l’une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. Grâce à sa position sur une colline surélevée, les remarquables vues panoramiques de la villa resteront largement inchangées.

Avec son emplacement exceptionnel au cœur du Golden Triangle de Marbella, à distance de marche du Atalaya Golf Club et à seulement quelques minutes de Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, des écoles internationales, des plages et de toutes les commodités, nous pensons que cette zone deviendra encore plus prestigieuse dans les années à venir.

Le prix demandé a été soigneusement fixé pour refléter à la fois l’ancienneté de la propriété et les travaux d’infrastructure actuellement réalisés à proximité. Dans des conditions de marché normales, nous pensons qu’une villa offrant ces vues, cet emplacement et ce terrain atteindrait une valeur nettement plus élevée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour des acheteurs souhaitant se projeter au-delà du court terme et reconnaître le potentiel considérable à venir de la région.