Terre non Aménagée à vendre à Ciudad Jardín, Malaga ville, Malaga

Superficie : 81,52 hectares (mesure certifiée par un géomètre)
Constructions : 504 m2 au total construits (habitation, entrepôt et porche)
État : À rénover – Imaginez le projet de vos rêves !

Emplacement incomparable et environnement naturel unique
Située dans la commune de Málaga, à seulement 20 kilomètres (environ 20 minutes) du centre-ville, cette propriété offre le parfait équilibre entre l’absolue intimité de la nature et une connectivité exceptionnelle. L’accès est confortable via un chemin goudronné direct depuis la route A-7075.

La propriété se trouve dans une zone à forte valeur paysagère, entourée des lieux d’intérêt naturel les plus emblématiques de Málaga :
- Aux portes des Montes de Málaga.
- À une courte distance du Jardín Botánico La Concepción, site historique.
- Très proche du secteur du Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).

Caserón historique avec un potentiel incroyable
La finca dispose d’un vaste ensemble bâti totalisant 504 m2 cadastraux, idéal pour les amateurs d’architecture traditionnelle et de réhabilitation :
- 358 m2 d’habitation : Une ancienne maison de ferme répartie sur deux niveaux, avec de grands espaces, une cheminée et le charme des plafonds avec poutres en bois apparentes.
- 136 m2 d’entrepôt : Parfait pour un usage agricole, une cave à vin, des écuries ou l’extension du complexe de loisirs.
- 10 m2 de porche et d’ancienne zone de cour/puits historique d’eau.

Étant donné qu’elle est à rénover, elle représente une toile vierge pour en faire une luxueuse résidence de campagne privée, un centre de retraite exclusif ou un hébergement prospère.

Trois possibilités de développement dans un seul lieu
- Exploitation de tourisme rural d’élite : grâce à sa proximité stratégique avec Málaga capitale, les plages de la Costa del Sol et ses paysages naturels, c’est l’emplacement idéal pour un projet de tourisme rural, un hôtel boutique ou de l’écotourisme. La grande superficie de la propriété (81,52 ha) et sa configuration physique favorable, sous une même limite, garantissent une intimité absolue aux clients.
- Usage récréatif et loisirs en famille : le profil d’acheteur le plus probable est un particulier souhaitant un espace de détente exclusif pour profiter de la nature, de la randonnée, de promenades à cheval ou de la chasse, avec la commodité de pouvoir dormir dans sa finca et de travailler en ville. De plus, elle offre la possibilité de sous-louer l’exploitation agricole ou d’élevage afin de générer un revenu passif.
- Exploitation agricole et élevage écologique : la finca présente un excellent potentiel pour l’élevage extensif (notamment ovin et caprin) grâce à ses plus de 70 hectares de pâturages et de végétation arbustive. Elle dispose également de cultures traditionnelles en sec idéales pour une agriculture écologique : 3,75 ha d’oliveraie en sec, 2,82 ha de fruits à coque (amandiers) et 1,22 ha d’arbres fruitiers.

Autres informations d’intérêt
- Propriété unifiée : toute la finca est regroupée sur une seule limite physique et cadastrale (un seul CRU).
- Sans charges ni occupants : prête pour la signature et le lancement de votre projet.
- Dispose d’un puits d’eau à l’intérieur de ses limites.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les fincas de cette superficie, avec des constructions enregistrées et si proches de Málaga capitale, sont un actif rare sur le marché actuel.