Appartement à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Construction neuve à Sotogrande (Cádiz), 33 unités, plusieurs tailles et hauteurs.

À pied depuis le Sotogrande International School, au bord du Golf.

Ces logements sont bien plus qu’une promotion de construction neuve : c’est toute une déclaration d’intentions dans le secteur du luxe européen. Avec les certifications les plus élevées au niveau mondial, avec un classement énergétique A. Le niveau d’efficacité s’est basé sur les avancées suivantes :

Certification BREEAM : excellente (certification d’efficacité énergétique).
Certification WELL : or (la certification WELL est un système de notation dynamique pour les bâtiments et les communautés qui permet d’identifier, de mesurer et de surveiller les caractéristiques des espaces construits qui ont un impact sur la santé et le bien-être des occupants). Dans ce cas, il a été pensé à :
- la qualité de l’air respiré à l’intérieur des logements
- le climat
- le bruit
- le confort visuel et mental
- les couleurs utilisées (des peintures moins toxiques que celles disponibles sur le marché ont été utilisées)
- la qualité de l’eau

Analyse du cycle de vie. Dans cette construction, l’objectif a été de minimiser l’empreinte carbone. Les matériaux utilisés dans cette construction neuve sont biodégradables et réutilisables. Il a été prévu la gestion des déchets à l’horizon de 250 ans. Avec une certification européenne appelée LEVELS, dans ce cas elle a le niveau 3, qui est le plus élevé (elle est reportée à la commission au cours des 3 années suivant la fin de la construction).

En plus de ces efficacités, la promotion dispose de :

- salle de sport communautaire
- piscine intérieure
- 2 piscines extérieures
- gastro bar
- espace de co-working

Optionnellement, un service d’entretien est mis à disposition des propriétaires : nettoyage des appartements, personnel de service, concierge et services de type hôtel, uniquement si le propriétaire souhaite les utiliser.

Il existe 3 types de logements et tailles :

- rez-de-chaussée avec jardin (garden)
- appartements avec grande terrasse (terrace)
- penthouses avec grande terrasse (penthouse)

Unités à partir de 216 m² + 39 m² de terrasse, jusqu’à 383 m² + 170 m² de terrasse.

Étapes pour l’achat :
- Réservation : 30.000 € + iva
- Contrat privé : compléter jusqu’à 30% + iva
- Pendant les travaux : 10% + iva
- À la remise des clés : 60% + iva

(Le iva de la construction neuve en Espagne est de 10%.)