Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appartement rénové avec goût, parking privé et possibilité garage. Le privilège absolu d'un panorama maritime spectaculaire à 180°. Situé dans un secteur recherché de Roses, à seulement 700 mètres de la plage de Palangrers et 900 mètres de la magnifique crique de Canyelles, découvrez ce superbe appartement d’environ 71 m² construits. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, exposé plein Sud et doté d'une précieuse licence touristique, ce bien coup de cœur offre des prestations de grande qualité face à la Méditerranée.

Un intérieur élégant, lumineux et traversant
La rénovation soignée et contemporaine de cet appartement a été pensée pour allier esthétique, confort et fonctionnalité :
L'accueil : un hall d’entrée accueillant qui dessert idéalement les espaces.
La pièce de vie : un salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle, entièrement tourné vers l'horizon marin.
La cuisine : une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intégrant avec élégance au séjour.
L'espace nuit : 2 belles chambres confortables avec rangements, dont l'une bénéficie d'une vue sur la mer.
Les sanitaires : une salle d'eau moderne et soignée, complétée par un WC indépendant très pratique.
Le plus pratique : un espace cellier/buanderie, idéal pour le stockage et les équipements techniques.

Une terrasse véranda avec vue panoramique à 180°
Le point d’orgue de cet appartement est sa magnifique terrasse configurée en véranda. Cet espace vitré modulable vous permet de profiter en toutes saisons, confortablement installé, d'une vue mer panoramique époustouflante à 180° sur toute la baie de Roses. Le cadre parfait pour vos repas et vos moments de contemplation.

Prestations de stationnement : parking privé et option garage
Inclus : une place de parking privée extérieure pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
En option : la possibilité d'acquérir un garage fermé, un atout extrêmement rare et recherché dans ce secteur pour abriter un véhicule supplémentaire ou stocker du matériel nautique.

Un emplacement idéal et un fort rendement locatif
La situation : à mi-chemin entre la grande plage de Palangrers (700 m) et les eaux cristallines de Canyelles (900 m), tout est facilement accessible.
L'investissement : ce bien dispose d'une licence touristique officielle. Prêt à l'emploi et très attractif de par sa vue mer à couper le souffle, il garantit un excellent rendement locatif saisonnier dès son acquisition.

Certificat de performance énergétique
Consommation : F 213 kWh/m² an
Émissions : E 40 kg CO2/m² an