Appartement à vendre à Roses, Gérone

Résidence récente avec piscine communautaire. L'opportunité parfaite pour un investissement locatif hautement rentable ou un pied-à-terre d'exception sous le soleil de la Costa Brava. Situé dans un secteur recherché de Roses, à proximité de la plage et de l'ensemble des commerces, découvrez ce bel appartement d’environ 53 m² construits, prolongé par une incroyable terrasse de 32 m². Niché au sein d'une résidence récente et moderne avec piscine, ce bien rare sur le marché bénéficie d'une exposition plein Sud optimale et d'une précieuse licence touristique (HUTG).

Un intérieur moderne, lumineux et prêt à vivre
L'agencement intérieur a été conçu pour offrir un maximum de confort, de fluidité et de clarté au quotidien :
L'accueil : Un hall d’entrée fonctionnel desservant parfaitement les espaces.
La pièce de vie : Un salon-salle à manger convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur.
La cuisine : Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée, ouverte sur le séjour pour plus de praticité.
L'espace nuit : 2 belles chambres accueillantes avec rangements.
Les sanitaires : Une salle de bain soignée avec WC.

Une terrasse exceptionnelle de 32 m² avec accès direct à la piscine
Le véritable joyau de cet appartement réside dans ses extérieurs privatifs hors normes :
Une immense terrasse d’environ 32 m² exposée plein Sud, en partie couverte (idéale pour créer un salon d'été ombragé et un espace repas avec barbecue).
Un accès direct et privilégié depuis votre terrasse à la superbe piscine communautaire de la résidence, un confort absolu pour les enfants et pour vos moments de détente.

Le grand plus : licence touristique incluse
Rentabilité immédiate : Ce bien dispose déjà d'une licence touristique officielle. Vous pouvez ainsi le louer légalement en location saisonnière dès son acquisition et générer d'excellents revenus locatifs dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la région.

Certificat de performance énergétique
Consommation : F 223 kWh/m² an
Émissions : E 41 kg CO2/m² an