Local Commercial à vendre à Santiago de Compostela, La Corogne

Excellente opportunité d’investissement : un local commercial actuellement aménagé comme bar/restaurant, situé dans l’une des zones les plus visibles et fréquentées de la ville. De plus, il offre la possibilité de changement d’usage en logement (après obtention des autorisations et licences correspondantes), ce qui élargit considérablement ses possibilités d’investissement.

Emplacement idéal
Juste en face du centre commercial As Cancelas.
À seulement 10 minutes du centre commercial Área Central.
À quelques mètres de l’école Monte dos Postes.
Au cœur du parcours du Chemin de Saint-Jacques (Camino Francés), avec un flux constant de résidents, de pèlerins et de visiteurs.

Un secteur bien établi, avec un fort afflux piéton et d’excellentes liaisons.

Caractéristiques du bien
Grand espace intérieur aménagé comme bar/restaurant.
Deux salles à manger indépendantes, idéales pour créer des ambiances différentes ou organiser des événements et des réunions.
Zone de comptoir et salle à manger.
Grande visibilité depuis l’axe principal.
Agencement polyvalent offrant de multiples possibilités d’adaptation.

Un bien aux multiples possibilités
Poursuivre l’activité de restauration/hôtellerie.
L’adapter à un nouveau concept commercial ou de restauration.
Possibilité de le transformer en logement (sous réserve du respect de la réglementation urbanistique en vigueur et de l’obtention des licences correspondantes), en en faisant une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Idéal pour
Les professionnels de l’hôtellerie et de la restauration recherchant un commerce dans un emplacement stratégique.
Les investisseurs souhaitant obtenir une rentabilité élevée dans une zone à trafic constant.
Les entrepreneurs qui souhaitent développer un nouveau projet en profitant du passage du Chemin de Saint-Jacques.
Les acquéreurs recherchant un bien avec un potentiel de transformation et de revalorisation.

Emplacement, visibilité, polyvalence et possibilité de changement d’usage = un investissement à fort potentiel.