Bureau à vendre à Cariño, La Corogne

Un hôtel de pleine nature distinctif est proposé à la vente à Barral, dans la paroisse de Feás, sur la commune de Cariño, dans la province de A Coruña, au sein de l’un des cadres naturels les plus attrayants du nord de la Galice, en Espagne.

Il s’agit d’une opportunité pour les investisseurs, les groupes hôteliers, les exploitants de l’hôtellerie et les entrepreneurs souhaitant acquérir un actif immobilier hôtelier en Galice, comprenant un bâtiment indépendant, un terrain étendu et un potentiel significatif pour développer, agrandir ou repositionner un projet d’hébergement axé sur le tourisme de nature, la détente et des expériences ancrées dans la destination.

Le bien hôtelier s’étend sur une parcelle de 1 601 m² et comprend un bâtiment d’environ 519 m² de surface construite, réparti sur plusieurs niveaux, initialement conçu et développé comme un hôtel de pleine nature.

En plus du bien hôtelier principal, la vente inclut une parcelle urbaine attenante de 1 231 m², actuellement non aménagée, ce qui accroît significativement le potentiel global de l’investissement. D’après les informations disponibles à ce jour, environ 900 m² de cette parcelle supplémentaire pourraient être considérés comme constructibles, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de la confirmation auprès des autorités locales compétentes.

Cette parcelle urbaine supplémentaire attenante constitue l’une des caractéristiques distinctives majeures du bien, offrant la possibilité d’envisager une future extension du projet hôtelier, des bâtiments additionnels, d’autres unités d’hébergement ou d’autres usages complémentaires compatibles avec les règles d’urbanisme applicables et les autorisations correspondantes.

Ensemble, les deux parcelles fournissent une superficie cadastrale totale d’environ 2 832 m², créant un actif immobilier et hôtelier d’une échelle particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant non seulement acquérir un hôtel existant, mais aussi bénéficier d’un terrain additionnel présentant un potentiel de développement futur.

Le bâtiment principal a été achevé en 2007, des éléments documentaires confirmant l’achèvement des travaux et l’usage hôtelier prévu. Le bien a donc été conçu et construit spécifiquement pour un hébergement d’hospitalité : un élément important par rapport à d’autres biens d’investissement pouvant nécessiter des processus de conversion complexes ou des changements d’usage.

Le bâtiment offre environ 450 m² de surface intérieure utile et s’inscrit dans une parcelle indépendante, offrant un espace extérieur et une configuration particulièrement adaptée à la création ou au repositionnement d’une entreprise d’hébergement touristique dotée d’une identité forte et distinctive.

Sa localisation sur la commune de Cariño, au nord de la province de A Coruña, place le bien dans une zone présentant une valeur paysagère remarquable et un fort attrait pour les voyageurs en quête de nature, de littoral, de tranquillité, de randonnée, de gastronomie et d’expériences authentiques, loin des destinations surfréquentées.

Les Rías Altas et la Costa Ártabra environnantes font partie des principaux atouts de cette opportunité d’investissement. Falaises spectaculaires, plages, espaces naturels, itinéraires de marche et paysages atlantiques donnent à cette partie de la Galice une identité distinctive et la rendent particulièrement adaptée au tourisme rural, à l’écotourisme, au tourisme actif, aux séjours au contact de la nature et à des concepts d’hébergement pleins de caractère.

Le bien offre la possibilité de développer une gamme de concepts dans les secteurs du tourisme et de l’hôtellerie, toujours sous réserve des réglementations applicables et des autorisations correspondantes : un hôtel de pleine nature, un hébergement de type boutique, un concept d’hospitalité rurale haut de gamme, un projet de tourisme expérientiel, des retraites, le bien-être ou un concept spécialisé lié aux conditions naturelles exceptionnelles de la zone.

La présence d’une parcelle urbaine additionnelle attenante élargit considérablement le potentiel stratégique de l’actif. Pour un acquéreur cherchant un hôtel à vendre en Galice avec un potentiel de croissance futur, la combinaison d’un hôtel existant conçu pour l’usage et d’un terrain urbain additionnel peut représenter un avantage concurrentiel significatif par rapport à d’autres actifs hôteliers actuellement disponibles sur le marché.

Le bien offre une base particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant réaliser un investissement hôtelier en Galice et qui valorisent un bâtiment indépendant, un terrain détenu en propre, un potentiel d’extension et une localisation distinctive. Son caractère unique permet de développer un projet doté d’une identité forte, capable de concurrencer non seulement sur le prix, mais aussi grâce à l’expérience, à la localisation et au concept.

Le bien principal est dûment enregistré, et le bâtiment achevé est intégré à la description enregistrée de l’actif. D’après la documentation disponible, le bâtiment est réparti sur trois niveaux, avec une surface construite totale dépassant 500 m².

En outre, la parcelle urbaine non aménagée attenante de 1 231 m² ajoute une dimension supplémentaire à l’investissement et offre la possibilité d’explorer de futurs projets de développement ou d’extension, toujours conformément aux règles d’urbanisme applicables.

L’emplacement associe la tranquillité d’un environnement naturel à l’attrait touristique de la côte nord de la Galice. La zone environnante offre un cadre séduisant pour le tourisme national et international, en particulier auprès de voyageurs recherchant de plus en plus des destinations authentiques, la nature, la gastronomie et des expériences d’hébergement distinctives.

Pour les investisseurs, l’un des principaux attraits de ce bien est la possibilité d’acquérir un actif d’hospitalité distinctif dans le nord de l’Espagne, en Galice, une région disposant d’une identité touristique bien établie, tout en bénéficiant d’un emplacement qui conserve un lien fort avec la nature et le paysage atlantique.

Ce n’est pas une propriété résidentielle transformée ultérieurement en hébergement touristique. Le bâtiment a été conçu et documenté comme un hôtel de pleine nature, ce qui renforce sa position en tant qu’actif immobilier spécialisé au sein du marché de l’investissement dans l’hôtellerie et le tourisme.

Le terrain disponible permet également d’améliorer les espaces extérieurs dans le cadre de la future expérience des hôtes, avec la possibilité d’intégrer des zones de détente, des jardins et d’autres usages complémentaires compatibles avec les réglementations applicables et le projet proposé par l’acquéreur.

La combinaison d’un bâtiment hôtelier de 519 m², d’une parcelle principale de 1 601 m², d’une parcelle urbaine attenante de 1 231 m², de terres potentiellement constructibles et d’un cadre naturel exceptionnel fait de ce bien une option particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un projet touristique offrant des perspectives de croissance, d’extension et de différenciation.

La Galice continue de renforcer sa position en tant que destination pour les voyageurs intéressés par les paysages, la gastronomie, la culture, le tourisme rural et les expériences ancrées dans la nature. Dans ce contexte, les Rías Altas offrent une alternative à des destinations plus fortement saturées : des paysages spectaculaires, une identité locale forte et une région qui continue d’offrir des expériences de voyage authentiques.

Ce bien peut être particulièrement attractif pour :

- Des investisseurs immobiliers spécialisés dans les actifs liés à l’hôtellerie et au tourisme.
- Des sociétés hôtelières et des groupes d’hôtellerie cherchant à s’implanter en Galice.
- Des opérateurs de tourisme rural et de tourisme de nature.
- Des investisseurs internationaux et nationaux intéressés par le marché espagnol du tourisme et de l’hospitalité.
- Des projets d’hôtel boutique et d’hébergement au caractère affirmé.
- Des concepts d’écotourisme, de bien-être, de retraites et de tourisme expérientiel.
- Des projets recherchant des opportunités de croissance ou d’extension futures.
- Des entrepreneurs souhaitant un bien d’hospitalité distinctif dans le nord de l’Espagne.

Le bien est proposé à la vente à 2 000 000 €.

En raison des caractéristiques de l’actif et de l’ampleur de la transaction, des informations complémentaires et la documentation disponible seront fournies aux acquéreurs et aux investisseurs afin de démontrer un intérêt réel.

Il s’agit d’une opportunité d’investissement hôtelier en Galice combinant un bien d’hospitalité conçu pour l’usage, une parcelle principale de 1 601 m² et une parcelle urbaine attenante de 1 231 m², avec environ 900 m² de terrain potentiellement constructible d’après les informations disponibles à ce jour et sous réserve de vérification urbanistique.

Une opportunité particulièrement intéressante pour développer un projet touristique distinctif, explorer les possibilités d’extension futures et établir un concept d’hospitalité dans un cadre naturel d’exception, dans la province de A Coruña, au nord de l’Espagne.