Appartement à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situé dans le prestigieux complexe Las Ramblas Golf Resort, cet appartement au rez-de-chaussée, impeccablement entretenu, offre de superbes vues sur le parcours de golf à gauche, un logement spacieux et confortable, et se trouve à quelques pas de quatre piscines exceptionnelles dans une urbanisation privée exclusive. Grâce à une combinaison idéale de tranquillité, de confort et de style de vie de type resort, il est parfait comme résidence permanente, maison de vacances ou bien immobilier d’investissement.

La propriété dispose d’une superficie construite de 69,25 m² et d’une vaste terrasse de 14,96 m² offrant des vues sur la maison de club et, à gauche, sur l’une des rues pittoresques du parcours de golf de Las Ramblas.

En entrant dans l’appartement, un lumineux et spacieux salon-salle à manger vous accueille. De grandes portes coulissantes donnent directement sur la terrasse, créant un espace intérieur-extérieur intégré où vous pourrez vous détendre tout en profitant de votre café du matin ou d’un verre l’après-midi.

Le salon communique avec une cuisine bien équipée comprenant un bar de petit-déjeuner et une zone de service indépendante, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.

Un couloir mène aux chambres. À gauche se trouve une spacieuse salle de bain familiale avec baignoire/douche, tandis que la deuxième chambre double est située à droite. En poursuivant dans le couloir, vous accédez à la spacieuse chambre principale, avec une salle de bain privative comprenant une large cabine de douche. Les deux chambres disposent d’armoires encastrées, offrant un excellent espace de rangement.

Caractéristiques et améliorations

2 chambres doubles

2 salles de bain (1 en suite)

Surface construite : 69,25 m²

Terrasse : 14,96 m²

Vues sur le parcours de golf

Proche de la maison de club

Entièrement meublé

Canapé-lit inclus

3 unités de climatisation (salon-salle à manger et les deux chambres)

Chauffage central dans tout le logement.

Cheminée ouverte dans le salon

Accès à 4 piscines communautaires

Stationnement dans la rue

Parking supplémentaire devant la propriété.

Le propriétaire actuel a réalisé plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment :

Cuisine avec nouveaux carreaux

Nouvelles portes intérieures

Nouvelle paroi de douche dans la salle de bain privative

Nouvelles portes d’armoire

Nouvelle surface de plan de travail de cuisine

Four et vitrocéramique neufs

Maison de club du Golf de Las Ramblas, juste en face de l’autre côté de la route

L’un des plus grands attraits de la propriété est sa proximité avec la Casa Club du Campo de Golf de Las Ramblas, située juste en face de l’appartement.

Les installations comprennent :

Un élégant salon du club

Un restaurant avec des tables à l’intérieur et des terrasses avec vue sur le parcours de golf

Boutique spécialisée récemment rénovée et agrandie

Services maîtres caddies

Vestiaires, douches et casiers

Installations de stockage de golf

Bornes de recharge pour véhicules électriques

Terrain d’entraînement

Terrain de minigolf

Zones d’entraînement au jeu court

Dans le cadre d’un programme de modernisation en cours, le club a récemment annoncé des plans pour la construction d’une nouvelle salle de sport de plus de 150 m².

Excellente situation

À seulement 5 ou 15 minutes en voiture, vous trouverez certaines des meilleures plages de la Costa Blanca, notamment :

Playa Campoamor

Playa Cabo Roig

Playa La Zenia

La zone abrite plusieurs plages avec Drapeau Bleu, reconnues pour leur propreté et leurs équipements.

À proximité se trouve également Zenia Boulevard, l’un des plus grands centres commerciaux de la Communauté valencienne, offrant une large gamme de boutiques, restaurants, cafés et options de loisirs.

Les amateurs de golf apprécieront la sélection supplémentaire de terrains de golf de championnat situés à une courte distance.

Connexions avec l’aéroport

Aéroport International de Murcia, environ 45 minutes en voiture

Aéroport d’Alicante-Elche Miguel Hernández, environ 60 minutes en voiture

Coûts de fonctionnement

SUMA (Impôt sur les biens immobiliers) : 210 € par an

Charges de copropriété : 1.500 € par an

Cette magnifique propriété de golf offre une opportunité exceptionnelle de profiter du meilleur du style de vie de la Costa Blanca dans l’une des communautés de golf les plus prisées de la région.