Appartement à vendre à Nueva Andalucía Centro, Marbella, Malaga

Cet élégant appartement de deux chambres représente une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus prisées de Marbella.

Situé dans le quartier très recherché de Nueva Andalucía Baja, il fait partie d’une exclusive communauté boutique composée de seulement huit logements, dans un environnement privé et paisible offrant une qualité de vie exceptionnelle. Le bien est entouré de restaurants, de cafés, de commerces et de tous les services nécessaires, avec la plage et Puerto Banús à une agréable distance à pied.

Le logement dispose de deux spacieuses chambres, de deux salles de bains, d’une cuisine lumineuse à concept ouvert et d’une vaste mezzanine avec fenêtre, ainsi que d’un espace polyvalent idéal comme bureau, chambre d’invités ou coin salon.

Le salon se distingue par sa générosité et son caractère, avec de hauts plafonds, des poutres en bois apparentes et une cheminée chaleureuse. Pour garantir un confort maximal tout au long de l’année, le logement est équipé d’un sol chauffant dans toutes les pièces et de la climatisation dans chaque chambre.

La grande terrasse orientée au soleil est idéale pour profiter du style de vie méditerranéen en plein air et offre un accès direct à un débarras privé pratique et spacieux. La résidence dispose d’une piscine communautaire et le bien comprend une place de parking privée.

Le logement est commercialisé via une formule de sale & leaseback, une option particulièrement intéressante pour les investisseurs.

Après la vente, les propriétaires actuels resteront locataires pendant une période limitée, prévue d’un maximum de deux ans, ce qui permettra au nouveau propriétaire de percevoir des revenus locatifs dès la signature de l’acte. À l’issue de cette période, le logement sera libre pour un usage en tant que résidence habituelle, deuxième résidence ou dans le cadre d’une nouvelle stratégie d’investissement.

Les conditions de la location seront définies au sein même de l’opération, offrant sécurité et transparence totale pour les deux parties.

Situé dans l’une des zones résidentielles les plus établies et les plus demandées de Marbella, cet appartement combine une rentabilité dès le premier jour et un excellent potentiel d’appréciation à long terme.

C’est une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de haute qualité à Nueva Andalucía Baja, l’une des zones résidentielles les plus établies et les plus prestigieuses de Marbella. Le prix de vente est adapté à la structure de vente et de location ultérieure, offrant à l’acquéreur une excellente opportunité d’appréciation à long terme. La propriété associe une rentabilité immédiate, un emplacement privilégié et un fort potentiel d’investissement futur dans l’une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol.