Appartement à vendre à Nueva Andalucía Centro, Marbella, Malaga

Cet appartement de charme de deux pièces offre une opportunité d’investissement unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella. Niché dans le quartier très recherché de Nueva Andalucía, le bien se trouve dans une résidence exclusive de seulement huit logements et offre intimité, tranquillité et un style de vie exceptionnel.

Entouré de restaurants, de cafés, de commerces et de toutes les commodités essentielles, l’appartement se situe à seulement quelques minutes à pied de la plage et du mondialement célèbre Puerto Banús.

L’appartement comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine ouverte lumineuse et une vaste mezzanine avec fenêtre, offrant un espace supplémentaire polyvalent — idéal comme bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de détente.

L’espace de vie allie confort et caractère, avec de remarquables plafonds hauts ornés de belles poutres en bois et une cheminée chaleureuse. L’appartement offre un confort toute l’année grâce au chauffage au sol et à la climatisation dans toutes les pièces.

Une grande terrasse ensoleillée constitue le cadre idéal pour les repas en plein air et pour profiter de l’art de vivre méditerranéen. Elle offre également un accès direct à un vaste espace de rangement privé. La résidence soigneusement entretenue dispose d’une piscine, et une place de parking privée est comprise dans le prix d’achat.

Ce bien est proposé dans le cadre d’un dispositif de cession avec location à long terme (« Sale-and-Leaseback »), offrant ainsi une excellente opportunité aux investisseurs. Après la vente, les propriétaires actuels resteront locataires du bien pendant une période limitée, vraisemblablement de deux ans maximum. Le nouvel acquéreur bénéficiera ainsi de revenus locatifs immédiats dès la conclusion de l’achat. À l’expiration du bail, le bien sera disponible pour l’usage personnel du nouveau propriétaire ou pour d’autres stratégies d’investissement.

Les conditions locatives seront convenues dans le cadre de la transaction.

Situé dans l’un des quartiers les plus établis et les plus recherchés de Marbella, cet appartement offre à la fois un potentiel de revenus immédiats et d’excellentes perspectives de valorisation à long terme.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un bien haut de gamme dans la partie basse très prisée de Nueva Andalucía, l’un des quartiers les plus établis et les plus prestigieux de Marbella. Le prix demandé tient compte de l’accord de cession avec location à long terme (« Sale-and-Leaseback »), offrant ainsi à l’acquéreur d’excellentes possibilités de croissance de la valeur à long terme. Le bien réunit des revenus locatifs immédiats, un emplacement exceptionnel et un fort potentiel d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.