Appartement à vendre à Nueva Andalucía Centro, Marbella, Malaga

Cet élégant appartement de 2 chambres représente une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus prisées de Marbella.

Situé dans le quartier très recherché de Nueva Andalucía Baja, il fait partie d’une exclusive communauté boutique composée de seulement huit logements : un cadre privé et paisible offrant une qualité de vie exceptionnelle. La propriété est entourée de restaurants, de cafés, de commerces et de tous les services nécessaires, avec la plage et Puerto Banús à une agréable distance à pied.

Le logement dispose de deux spacieuses chambres, de deux salles de bains, d’une cuisine lumineuse en concept ouvert et d’un vaste grenier avec fenêtre, ainsi que d’un espace polyvalent idéal comme bureau, chambre d’invités ou coin salon.

Le salon se distingue par sa grande ampleur et son caractère, avec de hauts plafonds, des poutres en bois apparentes et une cheminée chaleureuse. Pour garantir un confort maximal tout au long de l’année, le logement est équipé d’un sol chauffant dans toutes les pièces et de la climatisation dans chaque chambre.

La vaste terrasse orientée au soleil est idéale pour profiter du style de vie méditerranéen en plein air et offre un accès direct à un débarras privé pratique et spacieux. La résidence dispose d’une piscine commune et la propriété inclut une place de parking privée.

Le logement est commercialisé via une formule de sale & leaseback, une option attrayante pour les investisseurs.

À l’issue de la vente, les propriétaires actuels resteront locataires pour une période limitée, prévue pour un maximum de deux ans, ce qui permettra au nouveau propriétaire de percevoir des revenus locatifs dès la signature de l’acte. Une fois cette période terminée, le logement sera libre pour une utilisation comme résidence principale, deuxième résidence ou dans le cadre d’une nouvelle stratégie d’investissement.

Les conditions de location seront fixées au sein même de l’opération. Il s’agit d’une alternative intéressante tant pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate que pour des acheteurs prévoyant de s’installer à Marbella à l’avenir et souhaitant sécuriser un bien de qualité tout en percevant des revenus locatifs.

Situé dans l’un des secteurs résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Marbella, cet appartement combine une rentabilité dès le départ avec un excellent potentiel d’appréciation à long terme.

Cette opportunité permet d’acquérir un bien de haute qualité à Nueva Andalucía Baja, l’une des zones résidentielles les plus établies et les plus prestigieuses de Marbella. Le prix de vente est adapté à la structure de vente et à la location ultérieure, offrant à l’acheteur une opportunité d’appréciation à long terme. Le bien combine rentabilité immédiate, emplacement privilégié et bon potentiel d’investissement futur dans des zones exclusives de la Costa del Sol.