Appartement à vendre à Guindalera, Madrid ville, Madrid

Mise en vente de ce vaste logement avec garage et débarras, en plein Avenida de América (l’un des nœuds de communication les plus importants de la capitale), à proximité également de l’IE (Instituto de Empresa) et de l’Hôpital de La Princesa.

En tant qu’atout majeur, la copropriété génère des revenus grâce à la location des locaux commerciaux de l’immeuble, ce qui fait que les propriétaires ne paient ni charges de copropriété ni IBI ; au contraire, ils perçoivent des bénéfices issus de ces revenus.

Opportunité d’acquérir un logement spacieux situé sur la même Avenida de América, dans une résidence représentative avec service de conciergerie et plusieurs ascenseurs, avec une atmosphère résidentielle calme, un entretien soigné et continu, habitée par une communauté internationale, discrète et au profil excellent.

Ce bien profite de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale. Le cadre allie la tranquillité d’un quartier bien établi à la commodité d’avoir tous les services à quelques pas.

Il se distingue par son ambiance familiale et sécurisée, ses rues arborées, ses commerces de proximité, ses supermarchés, ses écoles, ses centres de santé et une large offre de restauration.

- Le logement dispose de 2 portes d’entrée (principale et de service), de 4 chambres + 2 salles de bains, d’un séjour + salle à manger lumineux, de 3 grandes chambres et d’une autre plus petite à usage de service. La distribution est très polyvalente, idéale pour l’adapter aux besoins d’une famille ou pour réaliser un excellent investissement. Il est en extérieur par rapport à l’intersection de 2 avenues larges et offre 2 petites mais agréables terrasses, pour profiter de l’air libre.
- Comprend une place de parking (P.A.R.) dans le stationnement de Avenida de América et un vaste débarras, apportant une valeur ajoutée importante et un grand confort.
- Le bien nécessite une rénovation, offrant la possibilité de concevoir une habitation totalement personnalisée dans l’une des zones les mieux connectées de Madrid. Un logement bénéficiant d’un emplacement privilégié, de communications excellentes, de tous les services à pied et d’un immense potentiel d’appréciation.

Transports : dans le même immeuble, accès à la station de métro Av. América (lignes 4-6-7-9 + correspondance), qui dessert toute la zone du Corredor del Henares (Coslada, Torrejón, Alcalá de Henares, Guadalajara). Bus : 12-29-52-61-72-73-C2-NC2 et le 200, qui mène directement à l’Aéroport.