Finca/Maison de Campagne à vendre à L'Atzúvia, Alicante

La plupart des exploitations agricoles nécessitent des années d'investissement avant de commencer à produire. Celle-ci non.

Si vous recherchez une exploitation agricole rentable dès le premier jour, cette propriété a un avantage très difficile à trouver : 57.012 m² de terrain avec des arbres jeunes, parfaitement entretenus et en pleine production, prêts à générer des revenus dès la prochaine campagne.

Ce qui est le plus intéressant, ce n'est pas seulement sa taille, mais la combinaison des variétés.

Elle dispose de Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) et Nadorcott, ce qui permet d'échelonner la récolte de septembre à mars. Pendant que d'autres exploitations concentrent toute leur facturation en quelques semaines, ici la campagne dure plus de six mois, réduisant les risques et permettant de vendre à différents moments du marché.

Cela signifie pour vous :
- Des revenus pendant pratiquement six mois.
- Moins de dépendance au prix d'une seule variété.
- Meilleure organisation de la main-d'œuvre.
- Plus grande capacité à profiter des meilleures cotations du marché.
- Moins de risques face à des incidents climatiques ou à des baisses ponctuelles de prix.

De plus, la propriété dispose d'une infrastructure qui représente un investissement très important déjà réalisé.

Elle possède une forage légalisé, un débit suffisant pour alimenter toute l'exploitation, une pompe submersible pour remplir le bassin, une autre pompe horizontale pour l'irrigation goutte à goutte et une installation photovoltaïque spécifiquement dimensionnée pour alimenter tout le système d'extraction et d'irrigation. Rien que cette infrastructure a une valeur approximative de 80.000 €.

Elle dispose également de :
- Un local de stockage d'outils.
- Une cabane avec salle de bain.
- Un terrain entièrement clôturé.
- Terrain plat.
- Un bon accès par trois chemins.
- De belles vues sur la montagne.
- Excellente communication avec Adsubia en à peine 10 minutes.

Selon la production habituelle d'une exploitation de ces caractéristiques, la récolte est estimée entre 142.500 et 200.000 kg, pouvant être supérieure lors de campagnes favorables.

Avec une production approximative de 170.000 kg, la facturation brute indicative pourrait se situer entre 85.000 € et 180.000 €, selon le marché, les calibres et la qualité des fruits.

Si vous êtes agriculteur, vous connaissez la valeur d'acheter une exploitation qui fonctionne déjà. Et si vous êtes investisseur, vous voyez probablement quelque chose de plus important : un actif productif avec des revenus immédiats et une infrastructure difficile à reproduire aujourd'hui en raison de son coût.

Avant de la visiter, il est recommandé de connaître tranquillement la zone. Si l'environnement ne correspond pas à votre projet, vous vous épargnerez un voyage inutile.

Les exploitations productives, avec des arbres jeunes, de l'eau légalisée, de l'énergie solaire et de la rentabilité dès le premier jour, ne se présentent pas tous les jours sur le marché.