Appartement à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Cet appartement au rez-de-chaussée, au sein de la résidence établie de Las Adelfas, offre une distribution pratique qui convient aussi bien à la vie de famille au quotidien qu’aux séjours prolongés. La porte d’entrée s’ouvre sur un large couloir qui mène directement à l’espace de vie principal. La cuisine, la salle à manger et le salon sont disposés de façon à optimiser l’espace intérieur, permettant d’installer une vraie table à manger pour la famille ainsi qu’un grand coin salon, sans donner une impression d’exiguïté. La caractéristique marquante de ce bien est sa connexion immédiate avec l’extérieur. L’ensemble de la zone salon-cuisine donne sur un jardin privé gazonné et s’ouvre directement dessus. C’est une configuration idéale pour garder un œil sur les enfants qui jouent dehors pendant que vous cuisinez ou vous détendez à l’intérieur.

La transition entre la vie intérieure et l’herbe du jardin extérieur est parfaitement de niveau, ce qui crée une extension fonctionnelle de la maison pendant les mois plus chauds. La zone du jardin privé est bordée de haies méditerranéennes bien établies. Le jardin vous mène directement, de votre pelouse privée, vers les espaces communs plus vastes de Las Adelfas, parfaitement entretenus. Depuis ce portail, il suffit de quelques courtes marches sur les pelouses partagées pour atteindre les principales piscines communales. L’appartement est présenté en excellent état, propre et bien entretenu dans l’ensemble : vous pouvez donc déballer vos valises et emménager immédiatement. Pour un acheteur souhaitant développer une vraie valeur à long terme, la forme carrée offre une toile vierge pour une rénovation moderne en open-plan, selon vos souhaits. Les deux chambres sont de belles doubles avec rangements intégrés, et la chambre principale bénéficie d’une vue directe sur le jardin.

Vivre comme un local

Vivre à Nova Santa Ponsa vous place dans l’un des quartiers les plus polyvalents et les mieux connectés du sud-ouest de Majorque. Les environs immédiats conviennent particulièrement bien aux modes de vie actifs et aux familles. Pour l’éducation, la résidence est idéalement située : Baleares International College se trouve à seulement dix minutes en voiture, tandis que Rafa Nadal International School à Manacor est facilement accessible via le réseau d’autoroutes central. Les amateurs de golf disposent de trois parcours de classe mondiale à proximité, avec Santa Ponsa Golf I, II et III qui entourent le quartier. La vie fitness et tennis est dynamique au Mallorca Country Club à Santa Ponsa : il accueille des tournois professionnels sur courts en gazon et offre d’excellentes installations de padel et de tennis.

Pour les amateurs de la mer, le port Philippe Starck, Port Adriano, est à distance de marche confortable en descendant la pente. Ce port de grand tirant d’eau est un centre névralgique pour les superyachts, les centres de plongée, les locations de bateaux et une sélection de restaurants haut de gamme en front de mer. La culture locale est facilement accessible grâce aux marchés traditionnels hebdomadaires des environs, à Son Ferrer ou au village de Calvia, où l’on vend chaque semaine des produits locaux, des fromages et des artisanats.

La connexion depuis Las Adelfas est simple. Le principal axe autoroutier Ma-1 se trouve à trois minutes en voiture depuis les portes de la résidence. Il permet d’éviter le trafic côtier local, et le centre de Palma est à seulement vingt minutes en voiture. Pour les voyageurs fréquents, le trajet jusqu’à l’aéroport international de Palma se fait facilement en ligne directe, en vingt-cinq minutes, par l’autoroute.

Données essentielles

- Surface intérieure : 110 mètres carrés
- Taille du terrain / jardin : 60 mètres carrés de jardin privé
- Surface de la terrasse : 18 mètres carrés de terrasse couverte
- Chambres : 2
- Salles de bains : 2
- Orientation : Sud-Ouest
- Année de construction : 2005
- Prestations de la résidence : 2 grandes piscines communales, jardins méditerranéens paysagers, accès sécurisé par portail
- Distances aux points d’intérêt : Port Adriano Marina à 1,2 kilomètre, Santa Ponsa Main Beach à 2,5 kilomètres, Santa Ponsa Golf Club à 1,5 kilomètre, Palma Centre à 22 kilomètres, Palma Airport à 31 kilomètres.

Q et réponses

Q1 : Quels sont les principaux atouts de ce bien ?
A1 : La situation au rez-de-chaussée offre un accès immédiat et de niveau à un jardin privé qui s’étend directement vers la zone de piscine de la communauté, une configuration rare et sûre pour les familles. Le bien est en état d’emménagement (walk-in), tout en présentant un fort potentiel pour un projet de modernisation sur mesure.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis ce bien ?
A2 : Le temps de trajet jusqu’à Palma Airport est de 25 minutes, le centre de Palma de 20 minutes. La plage de sable la plus proche à Port Adriano est à 3 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied. Les écoles internationales sont à 10 minutes, et des bars locaux se trouvent juste à l’extérieur du portail. Les correspondances de bus publics de Santa Ponsa vers le centre de Palma prennent environ 45 minutes.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?
A3 : Juste à l’extérieur de l’entrée de la résidence, vous avez Las Adelfas Restaurant pour des repas méditerranéens traditionnels, ainsi que Donna Vegana, un café local remarquable spécialisé dans des petits-déjeuners et déjeuners biologiques à base de plantes. En descendant vers Port Adriano, vous trouverez des options de restauration haut de gamme, dont Coast by East et Marisqueria El Toro.

Q4 : Quels sont les principaux atouts de ce secteur ?
A4 : Nova Santa Ponsa propose un environnement résidentiel paisible et haut de gamme, à l’écart du bruit des stations de vacances, tout en étant à quelques minutes seulement de trois parcours de golf, d’un port de luxe, d’écoles internationales et de la principale voie routière pour une connexion rapide à toute l’île.