Villa/Maison à vendre à Olocau, Valence

Villa rustique indépendante de 4 chambres sur un terrain plat de 3.888 m² à Olocau, Valence

Cette villa rustique indépendante de plain-pied, construite en 1995, se trouve sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 3.888 m², dans un quartier rural paisible à proximité d'Olocau. D'une superficie construite de 317 m², la propriété comprend un logement indépendant pour invités, un double garage, une piscine privée et des jardins très bien entretenus avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.

Les traditionnelles portes d'entrée en bois offrent l'accès à un vaste vestibule qui mène à un spacieux séjour-salle à manger avec poutres en bois apparentes et un poêle à bois. La cuisine moderne équipée dispose d'un grand espace de plan de travail et de rangement, et est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante et d'un four électrique. Un couloir depuis le salon mène à deux chambres doubles, toutes deux avec armoires encastrées, ainsi qu'à une salle de bain familiale avec une douche à l'italienne généreuse, tandis que la chambre principale occupe le côté opposé de la maison et dispose d'un dressing et d'une salle de bain en suite. Depuis le séjour, des portes donnent sur une grande terrasse couverte offrant une vue sur les jardins, ce qui crée un espace confortable à la fois pour dîner en plein air et pour se détendre à l'ombre.

Le jardin est sans aucun doute le point fort de la propriété. La parcelle, au terrain plat, a été soigneusement aménagée avec des zones de pelouse, une végétation méditerranéenne mature, un olivier, des arbres fruitiers, des massifs de fleurs colorés et un étang avec des poissons. Tout le long du jardin, plusieurs coins détente permettent de profiter du soleil comme de l'ombre à différents moments de la journée, tout au long de l'année, tandis que la piscine surélevée de 9 m x 5 m, équipée d'une pompe et d'un système de filtration, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Une seconde terrasse couverte inclut une salle à manger extérieure avec une cuisine au gaz et un barbecue indépendant, ce qui en fait une extension pratique de l'espace habitable tout au long de l'année.

Un bâtiment indépendant propose un logement pour invités comprenant une chambre et un salon décloisonnés, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir la famille et les amis. La propriété dispose également d'une buanderie indépendante et d'un double garage, adapté au stationnement ou pouvant être utilisé comme atelier ou comme espace de rangement supplémentaire. La propriété est bien entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, et nécessite très peu de travaux de rénovation.

Caractéristiques principales
• Villa rustique indépendante de plain-pied
• Construite en 1995
• 317 m² de surface construite
• Terrain plat, privé et entièrement clôturé de 3.888 m²
• Trois chambres et deux salles de bain dans le logement principal
• Chambre principale avec dressing et salle de bain en suite
• Logement indépendant pour invités avec chambre/salon décloisonné et salle de douche
• Piscine privée surélevée de 9 m x 5 m avec pompe et système de filtration
• Double garage
• Buanderie indépendante
• Étang avec des poissons
• Olivier, arbres fruitiers, végétation méditerranéenne et jardins avec pelouse
• Éclairage extérieur
• Entrée avec portail électrique et allée en gravier
• Alimentation électrique et en eau du réseau
• Fosse septique
• Orientation est
• Vue sur la campagne et la montagne
• Zone résidentielle rurale et calme

Localisation
La propriété se situe dans un environnement rural paisible, avec très peu de logements voisins, offrant ainsi de l'intimité tout en restant proche des services locaux. Les villages d'Olocau et Marines se trouvent à environ 10 minutes en voiture, tandis que les localités plus grandes de Bétera et Llíria, qui disposent toutes deux d'un service de métro vers la ville de Valence, sont accessibles en environ 15 minutes. L'aéroport de Valence, le centre-ville de Valence et les plages de la Méditerranée se trouvent à environ 40 minutes en voiture.