Appartement à vendre à San Lorenzo de El Escorial, Madrid

Avec 2 grandes chambres, salon, cuisine, WC avec receveur de douche, toilettes d’invités et grand dressing.

Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement pour la location.

Ce logement est exceptionnel car il se trouve dans un immeuble historique situé au centre du Real Sitio, construit à l’origine en 1780 comme résidence du Marqués de Perales.

En 2008, une rénovation moderne et une réhabilitation intégrale ont été finalisées, avec le développement de 12 logements et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée, avec des finitions de qualité. La façade, les balcons, les fenêtres et les parties communes ont été respectés, comme le magnifique escalier. Disposition avec plans et dossier de chantier complet.

L’immeuble dispose d’un accès adapté pour P.M.R., sauf un petit ressaut en granit situé dans la partie inférieure du portail.
Il bénéficie également d’un concierge électronique et d’un ascenseur.

Agencement :
Depuis le hall d’entrée, on accède, à gauche, à la zone cuisine et salon, avec un escalier menant à l’étage supérieur.
À droite, on trouve une grande chambre d’environ 12 mètres carrés, avec toute une paroi d’armoires encastrées, aménagée : deux doubles et une simple.
Les deux espaces disposent de larges fenêtres traditionnelles, avec un volet roulant de type « alicantina » et un contre-volet intérieur.

L’étage supérieur est pensé pour préserver l’intimité, car le palier de l’escalier dispose de sa propre porte, par laquelle on accède à la chambre de 11,65 m², partiellement mansardée, avec un WC complet avec receveur de douche et un dressing de 5,04 m², avec un côté doté d’armoires encastrées.

Il est important de savoir que le logement est équipé d’une climatisation par pompe froid/chaud, avec des sorties dans le salon et dans les deux chambres. Il dispose d’une porte blindée et d’un verrou complémentaire.
La cuisine est pratiquement indépendante, mais semi-ouverte et intégrée esthétiquement à l’espace du salon, créant une ambiance uniforme.
Sa situation est idéale, car elle permet d’accéder à pied, en quelques minutes, à n’importe quel point de la zone monumentale et commerçante.
Il est possible d’acquérir une généreuse place de parking dans un immeuble résidentiel situé à 5 minutes à pied.

Transports :
La gare routière (urbains et interurbains vers l’interchangeur de Moncloa, entre autres destinations) se trouve également tout près du logement, à seulement 5 minutes à pied.
La gare Renfe d’El Escorial (Cercanías et moyenne distance) est à 6 minutes en voiture et à 20 minutes à pied. Elle dispose d’une grande zone de stationnement gratuit.
En voiture, on accède rapidement à l’A6-AP6, M600 et M505.

Services :
Le Real Sitio de San Lorenzo de El Escorial dispose de tous les services nécessaires pour rendre la vie agréable sans grands déplacements. De nombreux restaurants, glacier, boutiques gourmet, commerces spécialisés, pharmacies, théâtres (Real Coliseo Carlos III et Auditorio), librairies, supermarchés, hôtels, bibliothèque, centre de santé et hôpital de référence, etc. En plus, le privilège de pouvoir visiter et se promener dans des bâtiments uniques, comme le Monasterio, la Lonja, l’Universidad María Cristina ou de beaux espaces naturels (Monte Abantos, le fauteuil de Felipe II, « Las Machotas », La Casita del Príncipe, entre autres).