Villa/Maison à vendre à Palma de Gandía, Valence

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395,000 *NOUVELLE OFFRE*

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Vues sur la Montagne, la Vallée & la MER !
À seulement 20 Minutes des superbes plages au style “Florida”
Entièrement raccordée à la ville avec tous les réseaux
“Prêt à emménager” – aucun travaux requis
Piscine privée étincelante (rénovée en 2024)
Carport & stationnement hors voirie pour jusqu’à 6 voitures
Climatisation gainable chaud & froid dans toute la maison
Emplacement paisible avec des commodités à seulement 5 minutes
Parfait pour laisser fermé et partir en vacances, ou pour une habitation à l’année
Superbe campagne pour la randonnée et le cyclisme à proximité

Bienvenue à la Villa Casanova

Une villa espagnole magnifiquement entretenue, offrant le parfait équilibre entre confort moderne et mode de vie méditerranéen. Construite en 2006 et soigneusement suivie, cette propriété est vraiment “prête à emménager” : il suffit de poser vos valises et de profiter du soleil, des vues et de la tranquillité que cette maison offre.

Implantée sur un terrain de 518 m² (parcelle facile à gérer), au sein de l’urbanisation prestigieuse de Monte Corona (entièrement urbaine), cette villa bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la mer, les montagnes et les villages environnants.

Aperçu de la propriété

Villa individuelle
2 niveaux : (00) + (-1)
125 m² d’espace habitable (143 m² au total avec la piscine)
4 chambres au total
3 salles de bain au total
Exposition Sud & Est
Construite en 2006
État impeccable – aucune dépense n’a été épargnée
L’urbanisation dispose de l’électricité du réseau, de l’eau du réseau et d’un raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que d’un raccordement au gaz si nécessaire. Un accès Internet par fibre optique est disponible, une vidéosurveillance, et un réseau électrique fiable, parfait pour vivre confortablement en Espagne.
Vie extérieure au top :-

Piscine privée (4,35 m x 6,85 m) – entièrement rénovée en 2024
Nouvelle pompe, filtres, tuyaux & éclairage LED
Grande terrasse ensoleillée avec de la place pour des transats
Douche extérieure au bord de la piscine (eau chaude & froide)
Pergola de 27,5 m² avec cuisine extérieure (orientée Est)
BBQ, réfrigérateur, congélateur
Lave-linge & sèche-linge
Allée en béton imprimé facile d’entretien
Massifs/plantations à la place d’un jardin – parcelle à faible entretien
Carport couvert (50 m²) + 2 abris de rangement pratiques
Portail d’entrée électrique & clôtures pour préserver l’intimité
Aménagement intérieur

Niveau 00 – Niveau accès / Entrée - Hall d’entrée vers …..

Chambre principale avec placards intégrés, terrasse privée avec store & salle de bain attenante (baignoire + pommeau de douche au-dessus)
Chambre avec placards intégrés et vue sur la mer (actuellement bureau)
Chambre avec placards intégrés (actuellement salle de sport à domicile)
Salle de bain d’invités moderne avec douche & porte-serviettes électrique
Niveau -1 – Niveau piscine (accès par un escalier intérieur)

Salon spacieux et lumineux avec portes-fenêtres vers la terrasse de la piscine (fenêtres double aspect)
Chambre 4 (actuellement utilisée comme salle à manger)
WC d’invités moderne
Cuisine blanche moderne entièrement équipée :
Lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur, hotte, plaque de cuisson électrique & four, plans de travail élégants
Accès direct à la pergola extérieure & à la zone de réception, avec espace buanderie, et un superbe BBQ intégré ainsi qu’un ventilateur central pour vous garder au frais en été : elle dispose de tout ce dont vous auriez besoin pour recevoir amis et famille, avec en plus des vues incroyables !
Confort & Équipements

Climatisation gainable (chaud & froid) dans toute la maison
Système Mitsubishi entièrement intégré (aucun appareil visible)
Double vitrage dans toute la maison
Volets/Stores moustiquaires sur toutes les fenêtres
Persianas (mélange de motorisés & manuels)
Ventilateurs de plafond
Internet par fibre optique (1000MB)
Système de caméras de sécurité 24/7
Raccordement électrique de 9,4 kW
Ballon d’eau chaude électrique de 80 L
Toilettes surélevées (idéal pour les besoins de mobilité)
Rangement unique sous l’escalier
Énergie, Taxes annuelles & Charges

IBI : €530 par an/an
Taxe de recyclage : €106/an
Taxe d’ordures : €34/an
Électricité : env. €190/mois
Eau : env. €170 par trimestre
Internet fibre : €35/mois
Assurance : €1 400/an
CERTIFICAT DPE : Classe énergétique : D (108 kWh/m² an / 21 CO2)
LOCALISATION :-
La Villa Casanova se situe dans un cadre pittoresque et paisible, tout en offrant un accès facile aux commodités essentielles et aux belles villes. À seulement quelques minutes en voiture de la villa, vous trouverez les charmantes villes d’Ador et la ville plus grande de Villalonga, situées au cœur de la région de Valence, à 55 minutes au sud de la ville de Valence. Ces deux villes locales proposent une variété de commodités, notamment commerces, restaurants, centres médicaux, un marché hebdomadaire et des écoles, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie quotidienne.

Mode de vie en extérieur : Que vous aimiez la randonnée, le cyclisme, ou simplement vous détendre, la région offre une superbe campagne à votre porte, avec de nombreuses routes pour partir à l’exploration.
Ville de Gandia : La ville historique de Gandia n’est qu’à 10 minutes en voiture, où vous trouverez un riche patrimoine culturel, des options de shopping et de restauration dynamiques, ainsi que des attractions locales.
Plages : Pour ceux qui aiment la mer, les superbes plages de sable d’Oliva et de Gandia, les “plages façon Florida”, ne sont qu’à 15/20 minutes en voiture : parfait pour profiter de journées relaxantes au bord de l’eau.
Écoles : Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des écoles publiques, garantissant un excellent environnement éducatif pour les enfants.
Aéroport de Valence : 45 min en voiture – ou en train depuis la ville de Gandia + métro directement vers le terminal de l’aéroport de Valence
Aéroport d’Alicante : 1 h 20 min en voiture
Gare de Gandia : Accès direct à la ville de Valence pour de super sorties et de la découverte !
Centres commerciaux : À 10/15 min – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon et plus .....
Loisirs : Golf – Oliva Nova & La Galiana, karting, équitation, voile, kitesurf : tout est disponible dans la région.
La Villa Casanova est la combinaison parfaite d’une vie moderne avec tous les services du réseau, dans un cadre paisible, avec tout ce dont vous avez besoin à une courte distance en voiture : que demander de plus !

Superbes vues sur la montagne, la vallée et la MER !
Aucun travail à prévoir : emménagez, posez vos valises et profitez simplement du soleil !
Piscine et terrasses extérieures / pergolas ombragées / sièges intégrés
Carport & stationnement hors voirie
Climatisation gainable chaud / froid dans toute la propriété
Proche des plages, des villes et des commodités
Belle propriété à fermer et à laisser comme maison de vacances
Bon investissement locatif, ou résidence permanente très confortable !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Informations importantes

Aucune commission d’agence acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Le prix n’inclut pas les frais de transfert, de notaire & du registre foncier
Le mobilier n’est pas inclus sauf indication contraire
Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’a aucune valeur contractuelle