Villa/Maison à vendre à Villalonga, Valence

Fsbs439 Villa Llacuna €185,000 mandat exclusif

Emplacement, emplacement, emplacement !
Propriété à la campagne – vivez au cœur de la nature tout en étant à seulement un court trajet en voiture de Villalonga
Privée, sans être isolée
Grand terrain avec des arbres fruitiers et votre propre oliveraie
Propriété hors réseau nécessitant un nouveau système solaire (batteries et onduleur nécessaires)
Il y a déjà quelques panneaux solaires
Vendu meublé, tel qu’indiqué sur les photos / la vidéo
Vacante – achèvement rapide possible si nécessaire !

Bienvenue à Villa Llacuna, notre nouvelle annonce exclusive, une charmante villa de campagne située à seulement 25/30 minutes en voiture des magnifiques plages de sable doré de Gandia et Oliva ! Si vous recherchez la paix, la nature, l’intimité et de l’espace, cette villa ne manquera pas de vous séduire !

Spécifications de la propriété et points clés :

Année de construction : 1997
Surface construite : 145 m²
Surface du terrain : 3,046 m²
Chambres : 2 actuellement, avec possibilité de diviser une grande chambre en 2 si nécessaire
Salles de bain : 1 salle de bain familiale
Casita séparée : idéale comme 3e chambre / bureau à domicile / rangement / pièce pour loisirs / salle de sport

Équipements :

Hors réseau, pas d’électricité du réseau dans la zone
Quelques panneaux solaires
Nous recommandons un nouveau système solaire avec onduleur et batteries (coût 7k – 9k)
Eau agricole
Fosse septique
Chaudière à gaz pour l’eau chaude
À noter : il n’y a pas de signal de téléphone mobile dans cette vallée (seulement tout au bord de Llacuna) – par conséquent, les appels téléphoniques se font via WiFi en utilisant WhatsApp, Zoom, Skype, FaceTime, etc.

Nichée dans la magnifique vallée de Llacuna, Villa Llacuna est entourée d’une campagne verdoyante, de collines ondulantes et de sentiers de randonnée. La propriété est merveilleusement privée – tout en profitant de la présence de quelques voisins à proximité, de sorte qu’elle ne donne jamais l’impression d’être isolée.

Le grand terrain offre une zone spacieuse, entièrement clôturée, où les enfants, les chiens et les autres animaux de compagnie peuvent jouer en toute sécurité. De plus, la partie arrière du terrain a été laissée à l’état naturel, avec de grands pins pour l’ombre : un endroit idéal pour garder des poules / des chèvres ou tout simplement profiter du jardin, avec en bonus votre propre oliveraie.

Le terrain compte de nombreux arbres fruitiers, dont grenade, pommier, nispero, figuier, poirier, oranger, vigne, ainsi que 30 oliviers, parfaits pour produire votre propre huile d’olive vierge.

La propriété bénéficie également d’un vaste espace de stationnement hors voirie.

Vie en extérieur et jardins

Une zone en béton est prête pour accueillir une piscine hors-sol, à installer et monter
Espace de barbecue espagnol traditionnel à l’avant
Il y a une casita extérieure / bureau à domicile / rangement ou espace supplémentaire pour invités
Un abri en aluminium utile se trouve dans le jardin pour le rangement
Un garage
Plan d’hébergement – tout sur un seul niveau !

Naya avant – charme espagnol traditionnel avec un plafond haut et des poutres en bois :

Une naya vitrée spacieuse – espace de vie / salle à manger supplémentaire

Salon / salle à manger en open-space ... Entrez par la porte d’entrée principale dans un espace de vie ouvert :

Agencement salon / salle à manger en open-space
Poêle à bois confortable pour les soirées d’hiver
Depuis le salon, vous trouvez une arche menant à la cuisine équipée :

Avec un réfrigérateur / congélateur, une plaque de cuisson au gaz avec un four électrique en dessous, et des raccordements pour une machine à laver.
Depuis le salon, vous trouvez : 2 chambres et une salle de bain familiale :

Salle de bain familiale avec baignoire + douche au-dessus, lavabo et WC
1 grande chambre principale supplémentaire, pouvant être divisée en 2 + 1 chambre double d’invités

Villa Llacuna bénéficie de fenêtres à double vitrage avec persianas / stores occultants, ainsi que de moustiquaires.

Cette propriété est idéale pour toute personne souhaitant un mode de vie autonome et respectueux de l’environnement, car les coûts de fonctionnement seraient très faibles !

Taxes et coûts annuels :

Taxe IBI (taux) : €360.00 / an
Taxe Basura / ordure ménagère : €50.00 / an
Taxe de recyclage : €60.00 / an
Assurance habitation : €320.00 / an

Emplacement :

Découvrez la beauté paisible et tranquille de Llacuna, une zone réputée pour sa faune, ses sentiers de randonnée et ses paysages naturels spectaculaires.
Ville de Villalonga – 8 min en voiture
Commerces, supermarché Mercadona, banques, médecins, écoles, vétérinaires, restaurants, bars, marché local deux fois par semaine, hôtel-boutique et tout pour la vie quotidienne !

Plages – 25/30 min en voiture
Playa Gandía et Playa Oliva
Plages Blue Flag, promenades animées, marina, magasins, restaurants, marchés nocturnes d’été

Ville de Valencia – 55 min en train
Depuis la gare de Gandía — accès direct à Valencia, puis le métro jusqu’à l’aéroport de Valencia

Points forts à proximité

Vieille ville d’Oliva – 20 min
Oliva Playa – longues plages adaptées aux enfants
Oliva Nova Golf (conception Seve Ballesteros) – 35 min
La Galiana Golf – l’un des parcours les plus spectaculaires d’Europe
Karting, équitation, voile, kite surf
Aéroports

Aéroport de Valencia – 1 h
Aéroport d’Alicante – 1 h 15 min
Résumé

Villa Llacuna est une opportunité unique d’acheter une villa de campagne paisible, autonome, avec un terrain mature et coloré, à seulement quelques minutes des commodités et à moins d’une demi-heure des superbes plages façon Florida ! Sans facture d’électricité, eau bon marché, et une taxe IBI / taux très faible de seulement €360 par an, les coûts de fonctionnement sont extrêmement abordables.

Villa Llacuna offre le parfait équilibre entre une vie à la campagne paisible et un accès facile aux plages, aux villes et aux agglomérations, idéal pour y vivre à l’année ou comme une escapade tranquille le week-end.

Réservez votre visite dès aujourd’hui !

Le mobilier, tel qu’indiqué, est inclus dans le prix de vente.