Villa/Maison à vendre à L'Olleria, Valence

FSBS167 – Finca Almendras €485,000 ‘Nouvelle mise en vente’

Pleine de caractère, d’espace et d’un potentiel sans limites.

6 chambres (ou 5 + deuxième salon)
Toutes les chambres sont exceptionnellement grandes, rare en Espagne
5 salles de bains
Impressionnante superficie construite de 478 m²
Grand terrain plat d’environ 6 310 m²
Piscine privée de 45 m² (système chauffé et eau salée)
Belles vues sur la campagne et les montagnes
Idéale pour une vie intergénérationnelle (peut être divisée en 2 logements)
À une courte distance en voiture de L’Olleria
Plages à environ 40 minutes

Votre finca espagnol de rêve vous attend …

Un superbe domaine traditionnel habillé de pierre, débordant de charme, d’espace et de polyvalence, entouré par des montagnes couvertes de pins et par une campagne paisible.

Construit à l’origine en 1975, ce vaste logement sur deux niveaux offre un état « prêt à vivre » : il vous suffit d’apporter vos valises et de commencer à vivre le rêve espagnol.

Vie en extérieur – espace, nature et liberté

Cette propriété brille vraiment à l’extérieur :

Terrain entièrement clôturé de 6 310 m² – parfait pour les animaux et les enfants
60 amandiers + arbres fruitiers : figuier, grenadier, noyer, mandarinier, plaquemine
Poulailler prêt à l’emploi
Beaucoup d’espace pour des potagers ou une activité de ferme loisir

Zone piscine et réception
Piscine de 45 m² avec nouveau revêtement, marches d’accès faciles, système de filtration à l’eau salée et pompe à chaleur – nager toute l’année

Grandes terrasses pour :
les repas en plein air
les vues sur le coucher du soleil

Jardins éclairés et piscine – parfait pour de chaudes soirées d’été

Disposition des lieux :

Rez-de-chaussée – spacieux et convivial

Grand naya avant ombragé – idéal pour la détente ou la salle à manger, toute l’année

Entrer dans un généreux hall
Très grand salon et salle à manger – parfait pour recevoir
Cuisine de style campagnard avec îlot central, garde-manger, plafonds à poutres en bois, congélateur-réfrigérateur américain, cuisinière à gaz, lave-vaisselle (nouveau en décembre 2022) et machine à laver

Grande chambre principale avec salle de bains attenante
Salle de bains familiale supplémentaire

Premier étage – espace de vie flexible

Un bel escalier en pierre rustique mène à l’étage au-dessus…

4 autres grandes chambres
3 salles de bains supplémentaires
Deuxième salon pouvant facilement devenir la chambre 6
Accès à une immense terrasse supérieure
Parfait pour un café le matin ou pour profiter des vues au coucher du soleil

Confort et prestations supplémentaires

Climatisation chaud et froid partout
2 poêles à bois (installés en 2022)
Fenêtres double vitrage avec persianas et moustiquaires
Eau et électricité du réseau
Internet 4G partout
Fosse septique
Grand accès voiture – espace pour plusieurs véhicules

Dépendances multiples, comprenant :
Potentiel garage / atelier
Cuisine d’été / espace BBQ
Local à bois
Poulailler

Taxes annuelles approximatives :
IBI (taxe foncière) €124.00
Basura (taxe sur les déchets) €40.00
Taxe de recyclage €40.00

Cette finca est parfaite pour :

Les grandes familles
La vie intergénérationnelle
Maison de vacances pour de grandes familles / amis
Les amoureux des animaux
Toute personne recherchant la tranquillité, l’intimité et la belle vie en Espagne

Emplacement – L’Olleria, région de Valence

Finca Almendras est accessible via une piste de 350 m depuis la ville, qui est en bon état.

L’Olleria est une charmante ville de la région de Vall d'Albaida à Valence, connue pour :

L’architecture espagnole traditionnelle
L’ambiance chaleureuse et conviviale
Les commerces et supermarchés locaux
Les restaurants et cafés
Les écoles et établissements d’enseignement
Les vétérinaires
Le centre de santé / dentistes, etc., avec des services médicaux efficaces

Sites à proximité

Castillo de L'Olleria – Château historique avec vues panoramiques
Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción – Belle église historique
Cascades del Río Albaida – Sentiers de randonnée pittoresques le long de la rivière
Parc naturel de la Sierra de Mariola – Idéal pour la randonnée, les pique-niques et la nature
L’Olleria organise aussi des festivals traditionnels tout au long de l’année, célébrant la culture locale, la musique et la gastronomie.

Plages (35–45 minutes)

Bien que L’Olleria soit à l’intérieur des terres, de belles plages sont accessibles facilement en voiture :

Plage de Gandía – env. 30 km, grande plage de sable et promenade
Plage d’Oliva – env. 35 km

Aéroports

Aéroport de Valence (VLC)
Env. 75 km
Environ 55 minutes en voiture
Aéroport d’Alicante (ALC)
Env. 110 km
Environ 1 h 20 en voiture

C’est une occasion rare de posséder une grande finca pleine de caractère, avec de l’espace, de la flexibilité, un environnement magnifique et un état prêt à emménager.

Une propriété à voir absolument, qui offre un style de vie autant qu’une maison !

Les meubles peuvent être négociés si nécessaire.