Terrain à Bâtir à vendre à Elche / Elx, Alicante

Terrain urbanisable à Elche (PAG-1) – Opportunité pour promoteurs et investisseurs

Terrain exceptionnellement urbanisable de 25.000 m² dans le secteur PAG-1 (Peña de las Águilas), au sein de l’Unité d’Exécution H (UE-H), dans l’une des zones les plus prometteuses sur le plan urbanistique d’Elche.

La parcelle représente environ 90% de l’ensemble de l’Unité d’Exécution, offrant ainsi une position stratégique pour piloter le développement du périmètre.

Après la modification de l’aménagement détaillé, le projet prévoit la création de 21 parcelles résidentielles de 1.000 m² pour de l’habitat individuel isolé, dont 17 parcelles correspondent à cette propriété. La modification propose d’unifier l’usage résidentiel sur des parcelles de 1.000 m² afin de faciliter la gestion urbanistique et le développement du secteur.

Caractéristiques principales
- 25.000 m² de terrain urbanisable.
- Environ 90% de la UE-H.
- Potentiel pour développer 17 parcelles constructibles de 1.000 m².
- Possibilité de négocier en plus une zone verte (clé G) de 4.000 m², actuellement propriété de la société et située dans une autre unité d’exécution consolidée.
- Excellente opportunité pour les promoteurs souhaitant développer un lotissement résidentiel exclusif de maisons individuelles.

Urbanisation
Le coût approximatif est estimé à 1.000.000 €, comprenant :
- Exécution des voies.
- Réseau d’assainissement.
- Éclairage public.
- Enfouissement de la ligne de moyenne tension.
- Le reste des infrastructures urbanistiques.

Tous les services nécessaires se trouvent très près de la parcelle, facilitant les connexions et réduisant la complexité technique du développement.

Emplacement privilégié
Situé à côté de l’Urbanización Don Balbino, déjà consolidée, et entouré de nouveaux développements résidentiels déjà en cours, il s’agit du dernier grand terrain disponible dans cette zone d’extension.

À seulement :
- 5 minutes du centre d’Elche.
- 5 minutes de l’accès à l’autovia.
- Transports publics très proches.
- Hôpitaux et centres de santé.
- Écoles.
- Centres commerciaux.
- Zones vertes et tous les services.

Un investissement à fort potentiel
La modification urbanistique du secteur PAG-1 vise à améliorer le réseau routier, à étendre les zones vertes et à faciliter le développement des unités d’exécution grâce à un aménagement plus efficace, en renforçant le potentiel de cet emplacement pour de futures promotions résidentielles.

Une opportunité pour promoteurs et investisseurs souhaitant développer un lotissement de maisons individuelles dans l’une des zones de plus forte croissance d’Elche.