Terrain à Bâtir à vendre à Elche / Elx, Alicante

Terrain urbanisable à Elche (PAG-1) – Occasion unique pour les promoteurs et les investisseurs

Terrain urbanisable exceptionnel de 25 000 m² dans le secteur PAG-1 (Peña de las Águilas), au sein de l’unité d’exécution H (UE-H), l’une des zones présentant le plus fort potentiel de développement urbain à Elche.

La propriété représente environ 90 % de l’ensemble de l’unité d’exécution, ce qui lui confère une position stratégique pour piloter l’aménagement du secteur.

À la suite de la modification de l’aménagement détaillé lancée par la mairie d’Elche, le projet prévoit la création de 21 parcelles résidentielles de 1 000 m² destinées à des maisons individuelles isolées, dont 17 parcelles correspondent à cette propriété. La modification propose de regrouper l’usage résidentiel sur des parcelles de 1 000 m² afin de faciliter la gestion de l’aménagement urbain et le développement du secteur.

Caractéristiques principales
25 000 m² de terrain urbanisable.
Environ 90 % de l’UE-H.
Potentiel de développement de 17 parcelles constructibles de 1 000 m².
Possibilité de négocier en complément une zone verte (code G) de 4 000 m², actuellement propriété du vendeur et située dans une autre unité d’exécution déjà aménagée.
Excellente occasion pour les promoteurs souhaitant créer un lotissement exclusif de maisons individuelles.

Aménagement du lotissement

Le coût est estimé à environ 1 000 000 €, comprenant :

Aménagement des rues.
Réseau d’assainissement.
Éclairage public.
Enfouissement d’une ligne moyenne tension.
Autres infrastructures d’aménagement urbain.

Tous les services nécessaires se trouvent à proximité immédiate de la propriété, ce qui facilite les raccordements et réduit la complexité technique du projet.

Emplacement privilégié

Situé à proximité du lotissement déjà aménagé Urbanización Don Balbino et entouré de nouveaux projets résidentiels déjà en cours, ce terrain est le dernier grand terrain disponible dans cette zone d’expansion.

À seulement :

5 minutes du centre d’Elche.
5 minutes de l’accès à l’autoroute.
Transports en commun à proximité immédiate.
Hôpitaux et centres de santé.
Écoles.
Centres commerciaux.
Espaces verts et tous les services.

Un investissement à fort potentiel

La modification de l’aménagement urbain du secteur PAG-1 vise à améliorer le réseau routier, à agrandir les espaces verts et à faciliter l’aménagement des unités d’exécution grâce à une organisation plus efficace, renforçant ainsi le potentiel de cet emplacement pour de futurs projets résidentiels.

Une occasion exceptionnelle pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant créer un lotissement de maisons individuelles dans l’un des secteurs d’Elche connaissant la plus forte croissance.

Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique (CEE) en cours de validité, consultable par les clients intéressés.