Villa/Maison à vendre à Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Cette villa exclusive en première ligne de mer se situe dans un emplacement privilégié entre Cala Vinyes et Palmanova. La propriété, construite à l’origine en 1974, a fait l’objet d’une complète rénovation structurelle jusqu’en 2025 et se présente actuellement dans un état prêt à emménager, comme une construction neuve. Elle associe une architecture moderne, des finitions de haute qualité et une situation exceptionnelle, directement au bord de la mer.

Sur un terrain d’environ 1.252 m², la villa offre une surface construite d’environ 744,72 m² et une surface habitable nette d’environ 461,48 m². La propriété est répartie sur trois niveaux, tous reliés de manière confortable par ascenseur.

L’un des points forts réside dans ses vastes terrasses, d’une superficie totale d’environ 527,85 m², réparties sur trois niveaux. Différentes zones lounge extérieures, un solarium, une zone barbecue et une grande piscine privée d’environ 68 m² créent une expérience de vie en plein air exceptionnelle en première ligne de mer.

La villa dispose d’un total de 7 pièces, dont 5 chambres doubles, 6 salles de bains, dont 4 en suite, ainsi qu’un WC d’invités. La distribution est complétée par plusieurs espaces de séjour, une cuisine, une buanderie, des zones de rangement, une zone fitness, un sauna et deux places de stationnement extérieures.

Le logement est équipé d’installations techniques de dernière génération, notamment une pompe à chaleur, un chauffage au sol, la climatisation et un système domotique, garantissant un confort maximal. Les sols en pierre naturelle, le double vitrage, les armoires encastrées et la cheminée soulignent le caractère exclusif de cette propriété.

Agencement

Sous-sol

Le sous-sol se compose d’une vaste zone de séjour, d’une chambre avec salle de bains en suite et dressing, d’une salle de bains supplémentaire, de zones de couloir, d’une zone fitness et d’une véranda. Depuis ce niveau, on accède à la terrasse d’environ 254 m² et à la zone de piscine privée.

Rez-de-chaussée

À ce niveau se trouvent une autre zone de séjour, la cuisine, une salle de bains, un WC d’invités, la buanderie et deux patios. La terrasse d’environ 114 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour la salle à manger, le lounge et la détente.

Étage supérieur

L’étage supérieur comprend une zone d’accueil, quatre chambres avec salles de bains en suite, un débarras et une autre terrasse d’environ 148 m².

Goibe468739/2024

Équipement

- Première ligne de mer
- Rénovation structurelle entièrement terminée jusqu’en 2025
- État prêt à emménager, comme une construction neuve
- Environ 744,72 m² construits
- Environ 461,48 m² de surface habitable nette
- Terrain d’environ 1.252 m²
- Piscine privée d’environ 68 m²
- Terrasses d’environ 527,85 m²
- Ascenseur sur les trois niveaux
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Pompe à chaleur
- Système domotique
- Sols en pierre naturelle
- Double vitrage
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Solarium
- Zone barbecue
- Zone fitness
- Sauna
- Buanderie
- WC d’invités
- Deux places de stationnement extérieures
- Orientation est

Localisation

La villa se trouve dans l’une des zones côtières les plus attractives du sud-ouest de Majorque, entre Cala Vinyes et Palmanova. Son emplacement direct face à la mer, la proximité de jolies criques et l’excellente infrastructure font de ce secteur un lieu particulièrement recherché.

Cala Vinyes est connue pour son ambiance résidentielle paisible, sa baie protégée et ses eaux cristallines. Palmanova propose également un large choix de restaurants, cafés, commerces, promenades en bord de mer et d’options de loisirs.

Puerto Portals, Santa Ponsa et Palma se trouvent également à courte distance en voiture. Cet emplacement combine exclusivité méditerranéenne, forte valeur récréative et très bonne accessibilité.