Local Commercial à vendre à La Xerea, Valence ville, Valence

Local de 193 m² construits, 4 chambres, 0 salles de bains, 0 salles d’eau, état d’origine, extérieur.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans le quartier de Seu-Xerea, un secteur noble et calme du centre historique de Valence. Il s’agit d’un local commercial en rez-de-chaussée de 192,63 m² de surface, parfaitement situé au niveau de la rue, avec deux vitrines garantissant une excellente visibilité. Ce bien immobilier de 1940, emblématique pour sa façade classique, a été réhabilité en conservant tout son charme architectural d’origine.

Le local se distingue par son caractère ouvert et polyvalent, idéal pour le réaménager selon vos besoins spécifiques. Il dispose de trois pièces spacieuses et lumineuses grâce à trois fenêtres qui s’ouvrent sur la façade de l’immeuble. Les éléments architecturaux sont d’une grande valeur : arcs en brique, murs en pierre de taille et plafonds avec poutres en bois qui lui confèrent une personnalité unique et distinctive. Cette distribution flexible en fait l’option parfaite pour des cabinets d’architecture, des activités de conseil, une gestion d’entreprise, ou tout autre usage professionnel nécessitant des espaces modernes et porteurs de caractère.

L’emplacement est incomparable : situé dans une zone de grand prestige, le local se trouve à quelques pas de la Plaza de la Virgen, de la Plaza de Nápoles y Sicilia et du Jardín del Turia. Accessibilité garantie grâce à plusieurs entrées : entrée depuis la cour de l’immeuble, deux portes à l’intérieur de la cour et deux accès depuis la cour commune, ancienne entrée de carrosses. De plus, le bien immobilier dispose de deux façades distinctes : l’une sur la rue Almirante et l’autre avec accès depuis un patio paysager, offrant une flexibilité d’utilisation maximale.

Un investissement unique dans un emplacement privilégié du centre historique valencien.