Appartement à vendre à Centro, Santa Pola, Alicante

Appartement à vendre - Centre de Santa Pola
Occasion unique d’investir au pied de la Plaza de la Glorieta. Nous vous présentons en exclusivité l’un des biens les plus recherchés pour son emplacement et sa typologie, au cœur de Santa Pola. Situé en diagonale de l’emblématique Plaza de la Glorieta, à côté du Castillo-Fortaleza et à deux pas de la plage, ce bien représente un investissement au potentiel de valorisation exceptionnel.

Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : en plein cœur du centre-ville piétonnier de Santa Pola, avec tous les services, commerces et restaurants au pied de l’immeuble. Agencement idéal : 3 grandes chambres donnant sur une cour intérieure et 2 salles de bains complètes. Confort : grand salon-salle à manger, cour intérieure pratique desservant les chambres et leur apportant espace et luminosité, ainsi qu’un balcon donnant sur la Glorieta. Accessibilité : premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Orientation : nord, idéale pour garder le logement frais pendant les longues journées d’été.

Conditions particulières de vente : (Vente avec rendement-relais) Le bien est actuellement loué pour un loyer d’environ 535 €/mois. À la demande expresse du propriétaire, qui ne se trouve pas dans le pays, et compte tenu de la situation locative actuelle, il est mis en vente selon les conditions particulières suivantes, qui en font un produit financier et résidentiel unique :
1) Achat sans visite physique : la vente se fait « à l’aveugle », dans le respect de la vie privée des occupants actuels. Les photos sont ce qui se rapproche le plus de la réalité du bien (IA utilisée pour supprimer les visages et les effets personnels).
2) Le droit de préemption et de rétractation a déjà été formellement refusé et signé par les locataires actuels.
3) Libération du logement sous 2 mois conformément au contrat : selon la clause quatorzième du contrat de location en vigueur, l’acheteur a le droit de résilier le contrat en cas de vente, les locataires étant tenus de libérer le logement dans un délai maximal de 2 mois à compter de la notification officielle de la vente. En outre, la notification formelle par burofax du préavis de non-renouvellement définitif a déjà été effectuée.

Pourquoi cet investissement est-il une excellente affaire ? Cet appartement est idéal aussi bien pour un investisseur cherchant un rendement immédiat (en percevant les loyers dès la signature, pendant la gestion de la transition) que pour un acheteur souhaitant en faire sa résidence principale, qui