Villa/Maison à vendre à Benalmádena, Malaga

Présentation du bien

Une occasion rare d’allier art de vivre méditerranéen et activité de location saisonnière déjà bien établie, développée depuis plus de 13 ans. Cette villa au caractère affirmé offre une vue panoramique sur la mer, des espaces extérieurs accueillants et un agencement modulable, adapté aussi bien à une résidence privée qu’à une maison de vacances ou à une activité de location gérée par le propriétaire.

Le logement peut accueillir jusqu’à 10 personnes au total, dont six dans un appartement indépendant situé au niveau de la piscine. Cette configuration permet aux propriétaires de profiter de l’étage supérieur en toute intimité tout en hébergeant des vacanciers payants au niveau inférieur, ou de réunir famille et amis tout en bénéficiant d’espaces de vie séparés.

Les intérieurs associent un sol chaleureux en terre cuite, des ouvertures en arc et des touches de pierre naturelle à une décoration côtière colorée. Une cheminée pleine de caractère constitue le point central du séjour, tandis que la cuisine est équipée de meubles blancs, d’une crédence carrelée turquoise, d’équipements intégrés et d’un bar pour le petit-déjeuner qui la relie à l’espace de réception adjacent. Le logement destiné aux invités dispose d’une kitchenette, et une buanderie séparée apporte un confort pratique au quotidien.

Un espace salon vitré permet de profiter pleinement de la situation en hauteur, avec une vue sur les jardins paysagers et les toits environnants jusqu’à la Méditerranée. Les chambres donnant sur les espaces extérieurs renforcent le lien entre les intérieurs et la terrasse de la piscine.

Équipements

La piscine privée s’inscrit dans un cadre attrayant, entourée de palmiers, de plantes fleuries, de pierres et de balustrades blanches. Les terrasses offrent de la place pour des bains de soleil, des espaces ombragés et des repas en plein air, tandis que le jardin constitue un autre lieu propice à la détente et à la contemplation du panorama dégagé. Un garage et un espace de rangement supplémentaire complètent les équipements pratiques.

Le bien est proposé avec une activité de location déjà établie, comprenant un site web, un historique des séjours, des avis cinq étoiles sur VRBO et une clientèle fidèle d’habitués, dont beaucoup reviennent chaque année depuis plus de dix ans. Une inscription touristique existante (VFT) est incluse dans l’offre ; les modalités de transfert seront à confirmer au cours du processus de vente.

Par choix, l’activité a été exploitée environ cinq mois par an, de mai à septembre. La période de location pourrait être prolongée. Les documents financiers et les chiffres détaillés de l’activité sont disponibles pour les acquéreurs sérieux après un premier échange.

Emplacement

La villa bénéficie d’un emplacement résidentiel en hauteur, avec des commerces, des restaurants et des bars accessibles à pied. À proximité, vous trouverez notamment un supermarché Carrefour Express et une pharmacie, tandis que des lignes de bus locales desservent les environs.

Les parcours de golf et les restaurants sont tout proches, notamment le centre de golf voisin et le restaurant Terrá, qui sert des petits-déjeuners, des repas légers et des boissons dans un cadre verdoyant. Les environs offrent également l’hôpital international Vithas Xanit et des établissements scolaires bilingues, un avantage pour les résidents à l’année comme pour les vacanciers.

Les plages, la promenade du front de mer et Puerto Marina sont facilement accessibles pour profiter de la mer en journée et sortir le soir. La gare d’Arroyo de la Miel est desservie par la ligne C1, qui propose des liaisons directes vers l’aéroport de Málaga, le centre-ville de Málaga et Fuengirola. Selon les informations fournies par le propriétaire, l’aéroport se trouve à environ 15 minutes en voiture, en fonction de la circulation.

Veuillez noter

Pour certaines photos, nous pouvons juger utile de retirer le désordre dans les espaces de rangement, les effets personnels, les articles de toilette, les jouets ou d’autres objets susceptibles d’empêcher le visiteur d’apprécier tout le potentiel du bien, ainsi que d’accentuer les couleurs ou le contraste si les conditions météorologiques n’ont pas permis de réaliser des photos dans des conditions optimales. Aucune modification ne vise à dénaturer la réalité du bien (sauf indication contraire explicite dans la description principale).