Villa/Maison à vendre à Algorfa, Alicante

Prix réduit, maintenant 540 000 €

Avantage supplémentaire : possibilité d’acquérir des meubles de créateurs exclusifs.

La villa est mise en vente à 540 000 €, hors mobilier design.
Les acheteurs intéressés ont la possibilité d'acquérir séparément une vaste sélection de meubles design haut de gamme. Initialement proposés à 121 437 €, ces meubles sont désormais disponibles pour seulement 64 000 €.

Un autre avantage réside dans la possibilité d'acquérir le mobilier séparément du bien immobilier. Selon la situation fiscale de l'acheteur, cela peut engendrer des économies substantielles sur les frais d'acquisition et les taxes, comparativement à une situation où cette valeur serait intégralement incluse dans le prix de vente du bien.

Outre cet avantage financier potentiel, l'acheteur bénéficie d'une maison entièrement meublée avec des meubles design exclusifs et de haute qualité, le tout pour une fraction du prix d'achat initial.

Cette villa moderne et exclusive se situe dans le prestigieux complexe de golf La Finca à Algorfa, sur la Costa Blanca ensoleillée. Elle allie design contemporain, technologies de pointe et confort méditerranéen dans un cadre résidentiel paisible et haut de gamme.

La villa est construite sur un terrain d'environ 500 m² et offre une surface habitable d'environ 132 m². Les vastes terrasses qui entourent la maison sont conçues pour optimiser la lumière naturelle et la vie en plein air. La terrasse principale mesure environ 71 m².

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel : la villa se trouve à seulement 350 mètres du parcours de golf, au sein de l'un des complexes golfiques les plus réputés de la région. Ce qui la distingue véritablement, c'est son infrastructure technologique de pointe, rarement présente dans les résidences privées.

Vie intelligente et domotique
La maison est équipée d'un système domotique moderne qui vous permet de contrôler facilement diverses fonctions à distance via un smartphone ou une tablette. Cela inclut l'éclairage, la climatisation et divers équipements de confort. Ainsi, vous pouvez gérer votre maison efficacement et confortablement, même en votre absence.

Infrastructure numérique professionnelle
La villa est équipée d'une connexion fibre optique intégrée à un réseau interne professionnel, comprenant un câblage Ethernet Cat6 PoE RJ45 et des équipements HPE Aruba Instant On. Ce réseau inclut des points d'accès Wi-Fi 6 câblés et offre des débits élevés d'environ 1 200 à 1 300 Mbits/s via Ethernet et de 600 à 700 Mbits/s via Wi-Fi. Cette infrastructure garantit une connexion internet stable et rapide, idéale pour le télétravail, le streaming international et les applications domotiques avancées.

Sécurité
Pour une sécurité renforcée, la propriété est équipée d'un système de sécurité complet comprenant une alarme contrôlée par smartphone, des caméras intérieures et extérieures, ainsi qu'un système de vidéosurveillance avec enregistrement sur disque dur externe. L'ensemble du système est contrôlable et surveillable à distance.

Système électrique et énergie
L'installation électrique a été modernisée à environ 20 kW avec un système triphasé, offrant une capacité nettement supérieure à celle des maisons classiques. De plus, la maison est équipée d'une borne de recharge triphasée de 11 kW pour véhicules électriques et de panneaux solaires raccordés au réseau. Elle bénéficie d'un classement énergétique A++ (19 kW, 3 CO₂), garantissant une efficacité énergétique optimale.

Éclairage et conception
La villa est équipée de 58 luminaires encastrés, offrant un éclairage architectural élégant aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle comprend également plusieurs lampes design de Tom Dixon, disponibles séparément.

Agencement de la maison
La configuration actuelle de la villa comprend : 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau séparée avec lavabo, un grand dressing pouvant facilement être transformé en une troisième chambre.
La configuration d'origine comprenait 3 chambres et 2 salles de bains et peut être restaurée si on le souhaite.

Cuisine de luxe
La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme Miele et Liebherr, notamment :
- Réfrigérateur Liebherr en acier inoxydable noir
- Réfrigérateur américain Liebherr à quatre fonctions
- Refroidisseur à vin
- Appareils de cuisine Miele intégrés
- Plaque de cuisson de 120 cm, 60 cm, 45 cm compact
- Four à vapeur
- Four à micro-ondes
- Hotte intégrée

La cuisine entièrement équipée est incluse dans le prix de vente de la maison.

Disponibilité
Le bien est proposé en excellent état. Le propriétaire peut remettre les clés environ 15 jours après la signature du contrat ; seuls les meubles que l’acheteur ne souhaite pas conserver doivent être retirés au préalable.

Caractéristiques principales
Lieu : La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca
Villa unifamiliale moderne
Surface construite : env. 132 m²
Superficie du terrain : environ 500 m²
Terrasse principale : env. 71 m²
2 chambres (possibilité de conversion en 3)
2 salles de bain + toilettes invités
Internet par fibre optique et réseau professionnel
Système domotique
Système d'alarme et de caméras
Système électrique triphasé (20 kW)
Station de recharge de 11 kW pour véhicules électriques
Panneaux solaires
58 luminaires intégrés
Classe énergétique : A+

Prêt à emménager
Prix demandé pour la villa : 590 000 €
Achat optionnel de mobilier design : 64 000 € (valeur de la facture : 121 437 €)