Villa/Maison à vendre à Tineo, Asturies

Caserío traditionnel avec hórreo, 585 m² construits sur 2.111 m² de terrain urbain, à côté de Navelgas (Tineo), Principauté des Asturies.

Occasion unique dans la Vallée de l’Oro : ensemble architectural traditionnel asturien établi intégralement sur sol urbain, situé dans un environnement naturel privilégié, au bord d’une rivière aurifère et poissonneuse (truites), et à seulement 4 kilomètres de la ville de Navelgas.

L’ensemble offre une grande polyvalence pour une résidence habituelle, une seconde maison familiale ou un projet d’investissement dans le tourisme rural (maison de village, hôtel rural ou restauration) :

1. La Casona principale et les bâtiments (585 m² construits) :
- Rez-de-chaussée : ancienne entreprise d’hébergement (zone de bar), grand espace ouvert et traversant, avec accès direct depuis l’extérieur, idéal à reconvertir en vaste salon social, comptoir/buffet (“bodegón”) ou activité.
- Premier étage : espace résidentiel avec cuisine équipée (vitrocéramique, four et cuisine traditionnelle au charbon), salon accueillant, 3 chambres et 1 salle de bain complète.
- Deuxième étage : zone de repos supplémentaire avec 5 grandes chambres.
- Combles aménageables : grenier/couloir des combles en espace ouvert, avec grande capacité de stockage ou potentiel d’aménagement.
- Dépendances de grand volume : étable-grange à foin à deux niveaux (128 m²), appentis arrière (138 m²) et construction annexe “La Caseta” (52 m²), idéales comme garages, ateliers ou annexes habitables.

2. Terrain urbain attenant (1.629 m²) :
Parcelle de prairie entièrement plate et contiguë au bâtiment. Étant classée en sol urbain, elle permet de multiples possibilités d’exploitation (potager, zone de loisirs, piscine ou nouvelles constructions).

3. Architecture traditionnelle :
Comprend un hórreo asturien de 8 m² en bon état de conservation, élément distinctif qui apporte authenticité et valeur patrimoniale à l’ensemble.

Environnement et services :
Situé à quelques minutes de Navelgas, village exemplaire des Asturies célèbre pour son histoire liée à l’exploitation minière de l’or romain (bateo de oro) et avec services de base (médecin, école, commerces et restauration), entouré de paysages fluviaux et de montagne.

Prix du bien : 110.000 €
ITP estimé (Asturies) : à partir de 8.800 €
Notaire et enregistrement : selon le tarif
Honoraires d’agence : à la charge du vendeur