Penthouse à vendre à Marratxí, Mallorca

Présentation de cet attique duplex de 280 m² construits, situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 2006, au sein d’un lotissement privé soigneusement entretenu à Es Caülls, Marratxí. Son orientation sud privilégiée, la générosité de ses espaces extérieurs et les vues ouvertes impressionnantes sur la Serra de Tramuntana font de ce bien une option exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent calme, intimité et qualité de vie à quelques minutes seulement de Palma.

Le lotissement offre un excellent cadre résidentiel avec deux piscines communautaires, deux jacuzzis, de vastes espaces paysagers et des aires de jeux pour enfants, tout en étant très proche des supermarchés, des écoles, des restaurants, des zones sportives et de tous les services nécessaires au quotidien.

Le logement dispose d’environ 145 m² utiles et d’une superbe surface extérieure de 135 m² répartie entre quatre terrasses qui permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. En accédant à la propriété, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle vous accueille grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à une agréable terrasse partiellement vitrée au moyen de panneaux de verre pliables, ainsi qu’à une autre zone entièrement ouverte, idéale aussi bien en hiver qu’en été.

La cuisine, entièrement équipée, offre un accès indépendant à un autre balcon et communique avec une pratique buanderie/office (coladuría). La zone nuit se compose de trois chambres doubles avec armoires encastrées et de deux salles de bains complètes, offrant une distribution confortable, fonctionnelle et très bien différenciée entre les espaces de jour et de nuit.

Le véritable atout de la maison est sa spectaculaire terrasse solarium privée, en usage exclusif. Un espace conçu pour profiter pleinement du véritable style de vie méditerranéen, avec pelouse artificielle, une zone barbecue et un abri/cabane en bois entièrement aménagé comme cuisine extérieure, équipé d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’un évier et d’un espace de travail. Depuis ce coin privilégié, vous pourrez admirer de magnifiques vues panoramiques sur la Serra de Tramuntana, faisant de cet endroit l’endroit idéal pour partager des réunions en famille et entre amis, ou tout simplement vous détendre en profitant de la tranquillité des environs.

Le bien se distingue par ses excellents finitions et un niveau de confort élevé. Il dispose de menuiseries extérieures en PVC avec des fenêtres hautes performances et d’un double vitrage Climalit à quatre vitres, de menuiseries intérieures en bois, de sols en parquet, du chauffage au gaz, ainsi que d’un système de climatisation centralisé complété par des équipements Split électriques, en plus d’une moderne chaudière intelligente pouvant être gérée facilement depuis un téléphone mobile.

Le prix comprend une place de parking extérieure située à côté de l’accès au logement. L’IBI s’élève à 562,81 € par an et la taxe d’enlèvement des ordures est de 233 € par an.

Si vous souhaitez découvrir ce magnifique bien en personne, des visites peuvent être organisées pour vous présenter tout ce qu’il peut offrir.