Penthouse à vendre à Bons Aires, Palma de Mallorca, Mallorca

Nous avons le plaisir de vous présenter cet exceptionnel attique à l’essence majorquine, situé à côté de la rue emblématique 31 de Diciembre, dans l’un des quartiers les plus établis et les plus recherchés du centre de Palma. Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble au caractère construit en 1915, sans ascenseur, ce bien allie le charme de l’architecture traditionnelle à une distribution fonctionnelle ainsi qu’à des prestations qui permettent de profiter du plus grand confort.

Avec 109 m² construits et 81 m² utiles, son orientation sud-est favorise une excellente entrée de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, tandis que ses vues dégagées sur la ville et son faible niveau de bruit offrent une atmosphère étonnamment paisible au cœur même de Palma. Son emplacement privilégié permet d’accéder à pied à des supermarchés, des commerces, des cafés, des restaurants, des centres éducatifs, les transports publics, des centres de santé et à tous les services nécessaires au quotidien, en faisant une option idéale aussi bien comme résidence habituelle que comme investissement.

Dès l’entrée dans le logement, on remarque l’équilibre entre le caractère original de la propriété et un intérieur pensé pour répondre aux besoins actuels. Les plafonds hauts avec des poutres apparentes en bois apportent de la personnalité et une impression d’espace, en accompagnant le parcours vers un lumineux salon-salle à manger de dimensions généreuses, intégré avec une cuisine ouverte, créant un espace confortable, fonctionnel et très accueillant pour la vie quotidienne. La distribution se poursuit vers la zone nuit, composée de deux chambres. La chambre principale dispose d’une armoire encastrée pratique qui optimise l’espace de rangement, tandis que la deuxième chambre inclut une mezzanine offrant de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme bureau, coin lecture, espace supplémentaire ou zone de stockage. Une spacieuse salle de bain complète une distribution très bien exploitée, où chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité.

Le logement se distingue par le soin apporté à la combinaison des matériaux et des finitions. Il conserve le charme d’une propriété centenaire en y intégrant des éléments qui améliorent le confort du quotidien. Il offre de beaux sols en parquet qui apportent de la chaleur à toutes les pièces, une menuiserie extérieure en PVC garantissant un excellent isolement thermique et acoustique, une menuiserie intérieure en vinyle facile d’entretien, un chauffage électrique et un système de climatisation par équipements split, permettant de profiter d’une température agréable tout au long de l’année. L’orientation sud-est, l’abondante entrée de lumière naturelle et l’ambiance silencieuse rendent toutes les pièces particulièrement confortables.

D’un point de vue technique, le logement se trouve en bon état d’entretien et bénéficie d’une note énergétique E pour la consommation et D pour les émissions, avec une consommation énergétique de 93,00 kWh/m² par an et des émissions de 23,20 kg de CO₂/m² par an. Le taux annuel des ordures s’élève à 126,27 €. Sa condition d’attique, l’absence de bâtiments de grande hauteur en face du logement et ses vues dégagées sur la ville apportent une agréable sensation d’espace et d’intimité.

Cet attique représente une opportunité difficile à trouver au centre de Palma. Un logement qui conserve l’authenticité des constructions traditionnelles majorquines et la combine avec un niveau élevé de confort, des espaces baignés de lumière et un emplacement privilégié où il est possible de profiter de la ville à pied, sans renoncer à la tranquillité. Un bien au caractère affirmé qui séduira aussi bien ceux qui souhaitent s’installer à Palma que ceux qui désirent réaliser un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus demandés de la capitale.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, nous serons ravis de vous accueillir.