Local Commercial à vendre à Son Gotleu, Palma de Mallorca, Mallorca

Ce vaste local commercial de 129 m² construits se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1964, situé dans la zone consolidée de Son Gotleu, Palma. Il offre une orientation sud et une distribution entièrement décloisonnée, ce qui représente une excellente opportunité pour développer une activité commerciale ou étudier un éventuel projet de changement d’usage en logement, toujours sous réserve de la réglementation d’urbanisme en vigueur et de l’obtention des autorisations correspondantes. Le secteur bénéficie de bonnes liaisons grâce aux transports publics et propose une grande variété de services tels que des supermarchés, des centres éducatifs, des commerces et tout ce dont on a besoin au quotidien.

Le bien dispose d’une surface entièrement ouverte qui permet d’adapter l’espace à différents besoins ou activités. Il comprend une salle de bains complète et conserve les arrivées d’eau et d’électricité, ce qui facilite sa mise en service ou le lancement d’un projet de rénovation intégrale. Son état actuel offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour ceux qui recherchent un espace polyvalent.

Le bien est à rénover, ce qui permet de concevoir un projet entièrement personnalisé. Son certificat énergétique est de catégorie C, tant pour la consommation que pour les émissions. La superficie généreuse fait de ce local une option particulièrement intéressante pour différents usages, dans le cadre des possibilités autorisées par la réglementation.

Les charges de copropriété s’élèvent à 15 € par mois, l’IBI est de 207,81 € par an et la taxe des ordures est de 126,84 € par an. Les images qui accompagnent cette annonce sont des rendus réalisés uniquement à des fins illustratives afin de montrer une proposition possible de rénovation et d’aménagement. Elles ne représentent pas l’état actuel du bien immobilier et ne garantissent pas la viabilité d’un changement d’usage, qui devra être étudié et approuvé par les techniciens et organismes compétents.