Villa/Maison à vendre à Mahón / Maó, Menorca

Villa Époustouflante avec Vue sur le Port – Maó-Mahón, Minorque

Une occasion incroyable d’acquérir une résidence vraiment impressionnante, clé en main, dans l’une des adresses les plus recherchées de Mahón, offrant de vastes vues sur le port emblématique et au-delà jusqu’à la mer.

Cette villa spacieuse et bien entretenue est située à Maó-Mahón, Minorque, répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage (niveau suite) et rez-de-chaussée inférieur/sous-sol, pour une surface habitable totale de 535,46 m², plus 77,83 m² de terrasses (calculées à 50 %), soit 615,73 m² au total, sur un terrain généreux de 740 m². Construite à l’origine en 2000/2001 et enregistrée par acte en 2005, la propriété se présente dans un état impeccable et est prête à être habitée immédiatement.

Rez-de-chaussée – 200,52 m² + 43,40 m² terrasses : Le niveau principal de la maison est spacieux et magnifiquement aménagé. Un hall d’entrée accueillant mène à un bureau/étude privé (anciennement une chambre), une cuisine entièrement équipée, une salle à manger formelle et un lumineux espace de vie décloisonné. Trois chambres et deux salles de bains complètent ce niveau, qui bénéficie également d’un chauffage au sol dans l’ensemble, reflétant la qualité et le confort présents partout dans la maison. De généreuses terrasses font le tour de ce niveau, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des vues extraordinaires.

Premier étage – 74,16 m² + 16,65 m² terrasse : Tout le premier étage est dédié à une exceptionnelle suite principale. Cette retraite privée jouit de vues panoramiques saisissantes sur le port et la mer, et comprend une très grande chambre, une luxueuse salle de bains attenante et une élégante chambre dressing. Une terrasse privée complète cette magnifique suite, offrant l’endroit parfait pour admirer les vues en toute intimité. Ce niveau dispose du chauffage central et de la climatisation.

Rez-de-chaussée inférieur / Sous-sol – 260,78 m² + 17,70 m² terrasses : Le niveau inférieur est un espace extraordinairement polyvalent et vaste qui distingue vraiment cette propriété. Il comprend un garage pour quatre voitures, de très nombreux espaces de rangement et des pièces techniques, une zone de buanderie, des WC séparés, ainsi qu’une charmante cuisine/salle à manger rustique, idéale pour des rassemblements informels. Une chambre et une salle de bains supplémentaires à ce niveau lui permettent de fonctionner comme un espace de vie entièrement indépendant, ce qui le rend parfait pour recevoir, pour la famille élargie ou pour le logement du personnel. Un chauffage central est installé dans tout ce niveau.

Spécifications & Finitions
La propriété a été entretenue selon un niveau exceptionnellement élevé et présentée en parfait état. Les intérieurs présentent un mélange sophistiqué de sols en marbre, en porcelaine et en bois. Les deux cuisines sont entièrement équipées, y compris des barbecues intégrés, et des spécifications et finitions haut de gamme se retrouvent dans chaque détail.

Piscine & Espace extérieur
La piscine affiche une surface d’eau de 31,70 m² et en constitue la pièce maîtresse au sein des espaces extérieurs soigneusement entretenus. Des terrasses sur tous les niveaux offrent un espace de vie extérieur exceptionnel, en tirant pleinement parti de la position surélevée spectaculaire de la propriété au-dessus du port.

Points forts
• Emplacement : Maó-Mahón, Minorque
• Année de construction : 2000/2001 (acte 2005)
• Surface construite totale : 535,46 m² + 77,83 m² terrasses = 615,73 m²
• Terrain : 740 m²
• Rez-de-chaussée : 200,52 m² + 43,40 m² terrasses
• Premier étage (Suite) : 74,16 m² + 16,65 m² terrasse
• Sous-sol : 260,78 m² + 17,70 m² terrasses
• Chambres : 6 (1 suite principale)
• Salles de bains : 4 salles de bains + 1 WC
• Cuisines : 2 (principale + rustique)
• Garage : 4 voitures
• Piscine : 31,70 m²
• Chauffage : chauffage au sol (rez-de-chaussée) + chauffage central (tous les niveaux)
• Refroidissement : climatisation (suite principale)
• État : impeccable, prêt à emménager

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une grande maison polyvalente, magnifiquement finie, dans l’un des meilleurs emplacements de Mahón, combinant des vues spectaculaires sur le port et la mer, des espaces de vie généreux et flexibles, ainsi qu’une qualité exceptionnelle dans l’ensemble. Une visite anticipée est fortement recommandée.