Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Villa entièrement rénovée dans secteur très prisé
Une opportunité rare et exclusive sur le marché de Roses. Située dans un secteur hautement prisé et recherché, à seulement 250 mètres de la plage, découvrez cette magnifique villa d’environ 87 m² construits, prolongée par une splendide terrasse plein Sud de 23 m² face à la mer. Entièrement rénovée avec goût et modernité, cette propriété offre des prestations de qualité pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen.

Une distribution intérieure idéale et lumineuse
L'agencement intelligent sur deux niveaux sépare parfaitement l'espace de vie convivial du coin nuit reposant :
Au niveau principal (Espace de vie) :
L'accueil : un hall d’entrée fonctionnel et accueillant.
La pièce de vie : un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale plein Sud.
La cuisine : une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement au séjour.
Les sanitaires : un WC indépendant pratique pour les invités.
À l’étage (Espace nuit) :
Les chambres : 2 belles chambres lumineuses, dont une magnifique suite/chambre bénéficiant d'un balcon privé d’environ 5 m² avec vue mer.
La salle de bain : une salle de bain élégante et contemporaine avec WC.

Une terrasse d'exception et des annexes pratiques
L’espace extérieur : une superbe terrasse d’environ 23 m² exposée plein Sud, offrant une vue panoramique sur la mer. C'est l'endroit parfait pour installer un salon de jardin, prendre vos repas en plein air ou vous détendre face à l'horizon.
Le plus stockage : la villa dispose d'une cave privative en sous-sol, idéale pour abriter vos transats ou matériel de plage.
Plage à pied dans un secteur privilégié : la grande plage de sable n'est qu'à 250 mètres à pied.

Présentée dans un état irréprochable après sa rénovation complète, cette villa « clés en main » est idéale pour une résidence secondaire d'exception.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 185 kWh/m² an
Émissions : D 31 kg CO2/m² an