Appartement à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

Duplex Jardines est une maison mitoyenne spacieuse, de 3 chambres, 2 salles de bain, très bien entretenue, récemment décorée, sur 2 étages, avec climatisation H&C, un jardin/accès privé à faible entretien (taille de parcelle complète 121 m2) ainsi que l’accès à deux grandes piscines communautaires et à leurs jardins. À pied, vous rejoindrez le village de La Alfoquia avec commerces, restaurants, cafés/bars, banque, médecins, vétérinaires, terrain de bowling et bien plus encore.

Les villes de Zurgena et Arboleas sont à moins de 5 minutes en voiture. L’autoroute A7 est à moins de 10 minutes en voiture et la grande ville de marché de Huercal-Overa est à moins de 15 minutes. La côte à Vera, Garrucha et Mojácar est à environ 25 à 30 minutes en voiture.

Duplex Jardines fait partie d’une résidence établie et bien entretenue, adaptée comme résidence principale conviviale ou comme maison de vacances « lock up and leave » (fermer et partir). La maison a été récemment décorée. Les frais de copropriété s’élèvent à juste un peu moins de 500 € par an.

Le bien dispose d’un accès à deux grandes piscines, d’environ 17 m x 7 m et 13 m x 6 m, dans un jardin communautaire clôturé et fermé par portail, avec une variété d’arbres d’agrumes et de palmiers, etc. Chaque propriété possède un mur arrière et un portail verrouillable pour un accès plus sûr pour les enfants. L’autre piscine se trouve à environ 120 m, dans une autre partie de la résidence. Les deux piscines sont clôturées avec des portails verrouillables pour la sécurité, et sont très bien entretenues ; elles sont réservées uniquement à l’usage des propriétaires des biens de la résidence. Les piscines sont généralement ouvertes de Pâques jusqu’à la fin d’octobre.

Ces biens sont très appréciés par des personnes qui, au départ, pensaient acheter une villa de vacances indépendante avec son propre jardin et sa piscine, puis ont réalisé qu’elles ne veulent pas désherber ni nettoyer la piscine à chaque fois qu’elles viennent en vacances. Le mobilier est également à vendre.

Le jardin est privé, muré et fermé par portails. L’accès au bien à l’avant se fait soit par un simple portillon piéton, soit par des doubles portails donnant sur l’allée en enrobé imprimé, suffisamment grande pour 1 grande voiture. Il y a de nombreuses places de stationnement sur route, sûres.

À l’avant de la maison se trouve une zone de détente ; la porte d’entrée mène à la spacieuse pièce de vie/salle à manger ouverte avec climatisation H&C, ventilateurs de plafond et un feu à pellets très économe. Une porte mène à la cuisine, avec beaucoup de rangements et d’espace de plan de travail. De là, la porte arrière mène vers l’arrière de la maison, avec une zone de détente et un portail verrouillable donnant sur la piscine et les jardins communautaires.

Au rez-de-chaussée se trouve aussi la 3e chambre, une petite chambre double, avec salle de douche attenante.

Des escaliers en marbre vous conduisent au palier, puis à deux grandes chambres doubles et à une salle de bain familiale. Les deux chambres disposent de la climatisation H&C et de ventilateurs de plafond. La chambre principale possède un dressing/placard walk-in et une jolie terrasse avec moustiquaire, offrant une vue sur le village et sur les collines au loin. La deuxième chambre dispose d’une plus petite terrasse à l’arrière et donne sur la zone de la piscine.

L’électricité, l’eau et Internet sont raccordés. Le bien est également équipé de double vitrage, de stores à enroulement (descente) et de grilles de sécurité au rez-de-chaussée.