Appartement à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

Duplex Cielo (VH2785) est une maison mitoyenne jumelée de 2/3 chambres, 2 salles de bain, soigneusement entretenue, sur 2 étages, avec chauffage central partout, climatisation H&C, jardin/entrée privée à faible entretien (surface totale du terrain 121m2), et l’accès à deux grandes piscines et jardins communs. À distance de marche du village de La Alfoquia, avec magasins, restaurants, cafés/bars, banque, médecins, vétérinaires, terrain de bowling et bien plus encore.

Ce bien a été initialement construit comme une maison de 3 chambres. Les vendeurs ont décidé de retirer la partie supérieure du mur entre la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée (sans affecter l’électricité ni la plomberie). Un bar pour le petit-déjeuner a été installé entre les deux pièces et la chambre du rez-de-chaussée est devenue une salle à manger. Le mur peut être facilement remis en place si une 3e chambre est à nouveau nécessaire.

Les villes de Zurgena et Arboleas sont à moins de 5 minutes en voiture. L’autoroute A7 est à moins de 10 minutes en voiture et la grande ville de marché de Huercal-Overa est à moins de 15 minutes. La côte à Vera, Garrucha et Mojacar est à environ 25 à 30 minutes en voiture.

Duplex Jardines fait partie d’un lotissement établi et bien entretenu, idéal comme résidence principale ou comme maison de vacances « lock up and leave ». La maison a été décorée récemment. Les frais de copropriété sont juste en dessous de 500 € par an.

Le bien dispose d’un accès à deux grandes piscines (environ 17m x 7m et 13m x 6m) dans un jardin communal clos et fermé par des portails avec une variété d’arbres d’agrumes et de palmiers. Chaque propriété a un mur arrière et un portail verrouillable pour un accès plus sûr pour les enfants. L’autre piscine se trouve à environ 60m plus loin, dans la deuxième partie du lotissement. Les deux piscines sont clôturées avec des portails verrouillables pour la sécurité et sont très bien entretenues, et elles sont réservées à l’usage des propriétaires des propriétés du lotissement. Les piscines sont généralement ouvertes de Pâques à la fin octobre.

Ces propriétés sont très recherchées par des personnes qui, au départ, pensaient acheter une villa de vacances indépendante avec son propre jardin et sa propre piscine, mais qui se sont ensuite rendu compte qu’elles ne voulaient pas désherber ni nettoyer la piscine à chaque fois qu’elles viennent en vacances. Le mobilier est également à vendre.

Le jardin de toutes les propriétés est privé, clôturé par des murs et fermé par des portails. L’accès à l’avant de la propriété se fait soit par un portail piéton simple, soit par des doubles portails donnant sur l’allée en tarmac imprimé, suffisamment grande pour 1 grande voiture. Il y a beaucoup de stationnement sûr sur la voie publique. Il y a une remise à jardin et, à l’arrière de la maison, une pièce de stockage verrouillable pour la chaudière de chauffage central, la machine à laver, les outils, etc.

À l’avant de la maison se trouve une zone salon, et la porte d’entrée mène au spacieux espace de vie/salle à manger ouvert avec climatisation H&C et ventilateurs de plafond. Une ouverture mène à la cuisine blanche moderne récemment installée, offrant beaucoup d’espace de rangement et de plans de travail, et elle s’ouvre sur la salle à manger, qui peut aussi servir de bureau ou être retransformée en chambre.

Ensuite, vous trouverez une salle de douche récemment aménagée. Depuis la cuisine, la porte arrière mène à l’arrière de la maison, avec une zone salon et un portail verrouillable donnant sur la piscine et les jardins communs.

Des escaliers en marbre vous mènent au palier, puis à deux grandes chambres doubles et à une salle de douche familiale récemment modernisée entre les deux. Les deux chambres disposent de la climatisation H&C et de ventilateurs de plafond. La chambre principale a un dressing walk-in et une superbe terrasse donnant sur l’avant, avec vue sur le village et les collines au loin. La 2e chambre a une terrasse plus petite.

Le réseau électrique, l’eau et l’internet sont raccordés. Le logement dispose aussi d’un double vitrage avec des stores qui s’abaissent et des grilles de sécurité en bas.