Appartement à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

Réservée pour 2026.

Le duplex Cielo - VH2785 est une maison mitoyenne de 2/3 chambres et 2 salles de bain, soigneusement entretenue, sur 2 étages. Elle bénéficie du chauffage central, de la climatisation réversible, d'un jardin et d'une allée privée nécessitant peu d'entretien (terrain de 121 m²) et de l'accès à deux grandes piscines et jardins communs. Le village de La Alfoquia, avec ses commerces, restaurants, cafés/bars, banque, médecins, vétérinaires, boulodrome et bien plus encore, est accessible à pied.

Cette propriété a été initialement construite avec 3 chambres. Les vendeurs ont décidé de supprimer la partie supérieure du mur entre la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée (sans incidence sur l'électricité ni la plomberie). Un coin repas a été installé entre les deux pièces et la chambre du rez-de-chaussée est devenue une salle à manger. Le mur pourrait être facilement remis en place si une troisième chambre était souhaitée.

Les villes de Zurgena et Arboleas sont à moins de 5 minutes en voiture. L'autoroute A7 est à moins de 10 minutes en voiture et la ville commerçante d'Huercal-Overa à moins de 15 minutes. Les plages de Vera, Garrucha et Mojácar sont à environ 25 à 30 minutes en voiture.

Le duplex Cielo fait partie d'un ensemble immobilier bien établi et entretenu. C'est une résidence principale très chaleureuse ou une maison de vacances idéale, facile à entretenir et sans souci. La maison a été récemment rénovée. Les charges de copropriété s'élèvent à un peu moins de 500 € par an.

La propriété donne accès à deux grandes piscines d'environ 17 m x 7 m et 13 m x 6 m, situées dans un jardin commun clos et sécurisé, agrémenté d'agrumes, de palmiers, etc. Chaque propriété dispose d'un mur d'enceinte et d'un portail verrouillable à l'arrière, pour plus de sécurité avec les enfants. La deuxième piscine se trouve à environ 60 m, dans une autre partie du complexe. Les deux piscines sont clôturées et équipées de portails verrouillables pour plus de sécurité. Elles sont très bien entretenues et réservées à l'usage exclusif des propriétaires des logements du complexe. Les piscines sont généralement ouvertes de Pâques à fin octobre.

Ces propriétés sont très prisées par ceux qui, initialement, envisageaient l'achat d'une villa de vacances individuelle avec jardin et piscine privés, mais qui ont finalement réalisé qu'ils ne souhaitaient pas s'occuper du jardin ou de la piscine à chaque séjour. Le mobilier est également à vendre.

Chaque propriété bénéficie d'un jardin privatif, clos de murs et d'un portail. L'accès à la propriété se fait par un portillon piéton ou un portail double donnant sur une allée goudronnée suffisamment large pour accueillir une grande voiture. De nombreuses places de stationnement sécurisées sont disponibles dans la rue. Un abri de jardin est présent, et à l'arrière de la maison se trouve un local de rangement fermé à clé pour la chaudière, le lave-linge, les outils, etc.

À l'avant de la maison se trouve un coin salon, et la porte d'entrée mène à un vaste séjour/salle à manger ouvert, équipé d'une climatisation réversible et de ventilateurs de plafond. Une porte donne accès à la cuisine blanche moderne, récemment aménagée, offrant de nombreux rangements et un grand plan de travail. Cette cuisine communique avec la salle à manger, qui peut également servir de bureau ou être transformée en chambre.

À côté se trouve une salle de douche récemment aménagée. Depuis la cuisine, la porte arrière donne sur le jardin arrière de la maison, où se trouve un coin salon et un portail verrouillable menant à la piscine et aux jardins communs.

Un escalier en marbre mène au palier, desservant deux grandes chambres doubles et une salle de douche familiale récemment modernisée. Les deux chambres sont équipées de la climatisation réversible et de ventilateurs de plafond. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une agréable terrasse offrant une vue sur le village et les collines environnantes. La deuxième chambre possède une terrasse plus petite.

L'électricité, l'eau courante et Internet sont raccordés. La propriété est également équipée de double vitrage avec stores enrouleurs et de grilles de sécurité au rez-de-chaussée.