Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Guadacorte, Los Barrios, Cadix

Chalet jumelé duplex avec patio privé à Guadacorte
Urb. Pueblo Sur – Los Barrios (Cadix)

Points forts du bien
Surface construite : 120,48 m2

Agencement : 2 niveaux | 3 chambres | 1 salle de bain complète + 1 toilettes invités

Extérieurs : patio privé style andalou + buanderie/étendoir couvert

Localisation : zone résidentielle privilégiée de Guadacorte (Los Barrios)

Description générale
Situé dans le quartier résidentiel calme et très recherché de Guadacorte, au sein de l’Urbanización Pueblo Sur, ce charmant chalet jumelé au format duplex combine parfaitement le charme traditionnel andalou et une excellente fonctionnalité pour la vie en famille. À seulement quelques minutes d’Algeciras, La Línea et Gibraltar, il se distingue par ses espaces lumineux, son magnifique patio privé et son état de conservation irréprochable, prêt à emménager.

Agencement par niveaux
Rez-de-chaussée : espace de vie et extérieur
- Salon-salle à manger : espace ouvert et très lumineux, pouvant accueillir un grand canapé chaise-longue et une zone de salle à manger indépendante. Se distingue par une chaleureuse colonne avec vue en brique rustique.
- Cuisine office avec passe-plat : cuisine indépendante meublée et équipée d’électroménagers (vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-linge et réfrigérateur). Son bar de passe-plats apporte une grande amplitude et une intégration avec la salle à manger.
- Toilettes invités : salle de bain pratique pour les visites au rez-de-chaussée.
- Patio privé : généreux espace extérieur entièrement dallé et carrelé, idéal pour des soirées en plein air ou une zone barbecue. Il dispose de placards de construction pour le rangement.
- Buanderie couverte : annexe indépendante du patio, idéale pour la zone de lavage et un garde-manger.

Étage supérieur : espace nuit
- Sols continus en stratifié flottant, apportant une grande chaleur.
- Chambre principale : spacieuse suite équipée d’une climatisation split, d’une zone de lecture et d’un grand placard intégré avec portes coulissantes.
- Chambre junior : chambre très lumineuse avec capacité pour un lit superposé ou un lit double, placard et espace d’étude.
- Troisième chambre / bureau : pièce polyvalente, parfaite pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un dressing.
- Salle de bain complète : salle de bain spacieuse revêtue de céramique, équipée d’un meuble vasque, d’un WC, d’un bidet et d’une baignoire avec paroi en verre.

Prestations et environnement
- Prestations : sols en grès cérame au rez-de-chaussée et stratifié flottant à l’étage supérieur ; menuiseries extérieures en aluminium avec grilles de sécurité au rez-de-chaussée ; climatisation froid/chaud.
- Localisation : environnement résidentiel entouré d’espaces verts, de parcs et de lacs. Proche du Club Deportivo Guadacorte, des collèges, du parc commercial Bahía Plaza, et avec un accès rapide à l’A-7.

Fiche récapitulative
- Localisation : Urb. Pueblo Sur, Puerta 67, Guadacorte (Los Barrios).
- Surface : 120,48 m2 construits.
- PDF
- État : impeccable / prêt à emménager.