Terrain à Bâtir à vendre à Alella, Barcelone

Parcelle exclusive avec vue sur la mer à Alella. Découvrez ce magnifique terrain situé dans l’une des zones les plus privilégiées d’Alella, au cœur même du Maresme, où la tranquillité, la nature et les vues sur la mer s’unissent parfaitement. Situé Calle Tudó, 7, ce terrain dispose d’une parcelle de 1.000 m², idéale pour construire la maison de vos rêves dans un environnement résidentiel exclusif et très bien connecté.

L’un de ses grands atouts est qu’il dispose déjà d’un projet conçu pour édifier une maison avec des finitions de haut niveau, pensé pour tirer le meilleur parti des vues sur la mer, de l’orientation et de l’intimité du cadre. De plus, nous vous offrons la possibilité de réaliser l’ensemble de la construction du projet, en vous accompagnant tout au long du processus jusqu’à la livraison finale du logement.

La parcelle offre un environnement privilégié, entouré de villas de haut niveau, avec un accès excellent à Barcelone et à seulement quelques minutes de tous les services, écoles et zones commerciales.

Informations urbanistiques clés :
- D’après le certificat urbanistique de la Mairie d’Alella :
- Surface du terrain : env. 971 m²
- Zonage : Jardin de Ville – maison individuelle isolée
- Coefficient d’urbanisation : 0,40 m² de plafond / m² de terrain → env. jusqu’à 388 m² constructibles
- Emprise maximale : 20 % du terrain
- Nombre de niveaux : rez-de-chaussée + 1 (PB+1)
- Hauteur maximale : 7 m jusqu’au départ de toiture
- 9,5 m jusqu’au couronnement
- Reculs obligatoires : 6 m par rapport à la rue
- 3 m par rapport aux limites mitoyennes
- Parcelle minimale exigée : 800 m² (conforme à la réglementation)
- Usage autorisé : habitation unifamiliale
- Stationnement : minimum 2 places

Tout cela permet de développer une habitation spacieuse, moderne et parfaitement intégrée dans l’environnement, avec jardin, piscine et espaces extérieurs. Prix : 495.000 € Une occasion unique de construire une maison exclusive dans l’une des localisations les plus recherchées du Maresme, avec la tranquillité de compter sur un projet et sa réalisation au même endroit.