Terre non Aménagée à vendre à San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Opportunité d’investissement avec potentiel de développement et de génération de plus-value

Nous vous présentons une opportunité immobilière avec un potentiel élevé de revalorisation grâce à une stratégie de division et de développement. Le bien offre la possibilité de diviser la parcelle en trois lots indépendants, permettant de maximiser la valeur du terrain et de diversifier l’investissement.

Stratégie d’investissement

- Option 1. Conservation de l’actif principal
Conserver la parcelle où se trouvent les chalets existants, en maintenant un logement de grande valeur patrimoniale et commerciale.

- Option 2. Création de deux nouvelles parcelles constructibles
Diviser le reste du terrain pour obtenir deux parcelles indépendantes, adaptées à la construction de logements unifamiliaux.

Scénarios possibles de rentabilité

Vente immédiate des deux parcelles urbanisées, obtenant une importante plus-value sans avoir besoin d’exécuter de travaux.
Promotion de deux logements unifamiliaux de nouvelle construction en vue de leur vente ultérieure.
Développement d’un petit projet résidentiel à forte valeur ajoutée.
Combinaison d’exploitation patrimoniale et de promotion, en conservant le logement principal et en monétisant le reste du terrain.

Points forts de l’opération

Actif à double composante : patrimoine existant et terrain avec potentiel de développement.
Possibilité d’augmenter significativement la valeur de l’investissement grâce à une planification urbanistique appropriée.
Risque diversifié en obtenant trois actifs indépendants.
Flexibilité pour adapter la stratégie aux conditions du marché.
Fort attrait à la fois pour les promoteurs et pour les investisseurs orientés patrimoine.

Considérations

La faisabilité définitive de la division et des futures constructions sera conditionnée par la réglementation d’urbanisme en vigueur et par l’obtention des licences administratives correspondantes.
Cette opération représente une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à créer de la valeur grâce à la gestion urbanistique, en optimisant le rendement du terrain et en augmentant la valeur finale de l’ensemble immobilier.