Appartement à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Tout comme neuf et prêt à emménager, entièrement rénové à la fin de 2025

Vendeur motivé, prix réduit de 725.000 € à 655.000 €

Appartement rénové de 3 chambres doubles et 2 salles de bains dans une urbanisation très recherchée, à quelques pas du Centro Plaza (8-10 min) et de Puerto Banús (15 min), ainsi que des plages, avec tous les services, magasins, restaurants, Mercadona et autres supermarchés au coin de la rue. À proximité, certains des meilleurs terrains de golf et écoles internationales.

Licence de Première Occupation (LPO) en vigueur et locations de vacances autorisées par la communauté.

Appartement très spacieux et lumineux de 3 chambres et 2 salles de bains sur un seul niveau : idéal comme résidence familiale ou comme un excellent investissement, car aussi bien les locations longue durée que les locations de courte durée sont très demandées dans la zone.

Selon l’acte, cet appartement spacieux au premier étage, situé en angle, dispose d’une surface construite de 124 m² et se compose d’un vaste hall d’entrée avec plusieurs placards intégrés, d’une cuisine, d’un grand salon-salle à manger, de 3 chambres et de 2 salles de bains.

Les 3 chambres disposent de placards intégrés, et deux d’entre elles sont tellement spacieuses qu’elles offrent un espace supplémentaire pour un bureau, une zone d’étude ou un dressing près du lit double.

Il y a deux autres grands placards intégrés dans le hall d’entrée et près de la deuxième salle de bain.

Il dispose d’une très belle terrasse spacieuse, accessible à la fois depuis le salon et depuis la chambre principale, un espace idéal pour se détendre ou profiter de repas en plein air.

Le vaste salon-salle à manger est inondé de lumière naturelle et offre des vues panoramiques jusqu’à La Concha.

Situé au premier étage des immeubles supérieurs de l’urbanisation, ce magnifique foyer est facilement accessible depuis l’entrée principale grâce à l’ascenseur ou aux escaliers et bénéficie d’une totale intimité ainsi que de superbes vues sur les environs et la montagne.

Le prix de vente comprend une place de parking en sous-sol.

Trois piscines : une piscine olympique et une autre climatisée en hiver, en plus d’une piscine pour enfants.

L’urbanisation est privée, très bien entretenue et dispose d’une sécurité et d’une conciergerie 24h/24.

Autres caractéristiques remarquables de cette propriété :
- Spacieuse et lumineuse
- Cuisine neuve et bien conçue avec électroménager Bosch
- Deux salles de bains neuves avec douche au ras du sol et éclairage LED
- Chauffe-eau neuf à haute efficacité
- Quatre unités de climatisation neuves
- Parquet en bois de haute qualité
- LPO

Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicules électriques sur la place de parking.

Beaucoup d’appartements de 3 chambres à vendre dans cette urbanisation sont beaucoup plus petits ; ils ont transformé l’ancienne cuisine en une petite chambre et l’ont intégrée au salon.