Maison de Ville à vendre à Séville ville, Séville

Maison en plein cœur du centre historique de Séville

Nous vous présentons à la vente une maison située dans l’emblématique rue San Luis, à quelques mètres de la Plaza de San Marcos, l’un des secteurs les plus recherchés et présentant le plus fort potentiel du centre historique de Séville.

Il s’agit d’un bien idéal pour un investissement patrimonial, composé de trois logements en état d’usage et d’un local commercial, actuellement sans division horizontale, offrant à l’acquéreur la possibilité d’optimiser la structure du bien selon sa stratégie (location traditionnelle, location touristique — conformément à la réglementation —, vente à l’unité, etc.).

Caractéristiques principales du bien :
• Surface totale construite : 194 m².
• Répartition sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2) :

Rez-de-chaussée
• Local commercial de 37 m² avec une large façade donnant sur la rue San Luis — emplacement stratégique pour générer une forte rentabilité.
• Appartement de 38 m².

Premier étage
• Logement de 75 m² composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle de bains complète.

Deuxième étage
• Appartement de 44 m².
• Grande terrasse, un atout supplémentaire dans le centre historique.

État et rentabilité
• L’immeuble est en bon état de conservation.
• Le logement est occupé et les appartements génèrent des revenus, ce qui permet de percevoir des revenus dès le premier jour.