Appartement à vendre à Séville ville, Séville

Bâtiment en plein cœur historique de Séville

Nous proposons à la vente un immeuble situé dans l’emblématique rue San Luis, à seulement quelques mètres de la Plaza de San Marcos, l’une des zones les plus recherchées et porteuses au sein du Casco Histórico de Séville.

Il s’agit d’un actif idéal pour un investissement patrimonial, composé de trois logements en état d’usage et d’un local commercial, actuellement sans division horizontale, ce qui offre à l’acheteur la possibilité d’optimiser la structure du bien selon sa stratégie (location classique, location touristique —selon la réglementation—, vente par lots, etc.).

Caractéristiques principales du bien :

• Superficie totale construite : 194 m2
• Répartition sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2) :

Rez-de-chaussée :
• Local commercial de 37 m2 avec une façade généreuse sur la rue San Luis — emplacement stratégique pour générer une forte rentabilité.
• Appartement de 38 m2.

1er étage :
• Logement de 75 m2 composé d’un séjour avec cuisine américaine, de trois chambres et d’une salle de bains complète.

2e étage :
• Appartement de 44 m2.
• Grande terrasse, une valeur ajoutée dans le Casco Histórico.

État et rentabilité :

• L’immeuble se trouve en bon état de conservation.
• Le logement est habité et les appartements génèrent une rentabilité, permettant des revenus dès le premier jour.

Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Ce sera un plaisir de vous accueillir et de vous proposer tous les détails de cette excellente opportunité d’investissement, dans l’un des emplacements les plus demandés de Séville.