Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Jolie villa rénovée, exposée sud-ouest dans secteur prisé
Un cadre de vie d'exception alliant rentabilité locative et art de vivre méditerranéen. Située dans un secteur hautement prisé de Roses, à seulement 400 mètres à pied de la plage et des commerces, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée d’environ 116 m² construits. Bénéficiant d'une exposition idéale sud-ouest, elle offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée, de superbes couchers de soleil et une précieuse licence touristique (HUTG).

Une distribution intérieure idéale sur deux niveaux
La villa propose un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour maximiser la lumière et profiter de la vue mer depuis les principales pièces :

Étage principal (espace de vie & réception)
L'accueil : Un hall d’entrée accueillant desservant parfaitement le niveau principal.
La pièce de vie : Un salon-salle à manger lumineux et convivial, s'ouvrant sur la Méditerranée.
La cuisine : Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et intégrée au séjour.
Le plus pratique : Un espace buanderie/cellier très utile pour le stockage.

L'extérieur de plain-pied
Une superbe terrasse vue mer complétée par une terrasse couverte équipée d'un wc indépendant avec lavabo.

Étage inférieur (espace nuit)
Les chambres : 3 belles chambres, dont une positionnée en demi-niveau et 2 magnifiques chambres avec vue mer (l'une d'elles bénéficiant d'un accès direct à la terrasse).
Les sanitaires : Une salle d'eau contemporaine et un wc indépendant.
L'extérieur : Une agréable terrasse couverte profitant également d'une superbe vue mer.

Extérieurs haut de gamme et équipements de confort
La zone baignade : Une superbe piscine privée au sel (douce pour la peau et facile d'entretien), sécurisée par un volet roulant électrique.
Le stationnement : Un parking privé couvert sur le terrain pour stationner votre véhicule à l'ombre et en toute sécurité.

Le tout à pied et fort rendement locatif
L'emplacement : La plage et les commerces se trouvent à seulement 400 mètres, un atout précieux qui permet de tout faire à pied.
L'investissement : Équipée d'une licence touristique officielle (HUTG), cette villa rénovée clé en main constitue un placement patrimonial d'exception générant de très forts revenus locatifs saisonniers sur la Costa Brava.