Appartement à vendre à Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Nous vous présentons cet élégant appartement extérieur situé au deuxième étage d’un immeuble soigné construit en 2007, avec ascenseur, dans la très demandée zone de Cala Major–Sant Agustí. Un emplacement privilégié qui allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité de la mer et à tous les services nécessaires au quotidien. À quelques minutes, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des centres éducatifs, les transports en commun et certaines des plages les plus connues de la baie de Palma, en plus d’une excellente connexion avec le centre-ville et l’aéroport.

Le logement dispose de 135 m² construits et 91 m² utiles, offrant une distribution confortable et fonctionnelle. En entrant dans le bien, un vaste salon-salle à manger vous accueille : un espace accueillant et très lumineux grâce à son orientation sud-est, avec accès direct à l’un des balcons, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. La cuisine, entièrement aménagée et de style anglais, offre un environnement pratique et élégant pour le quotidien. La zone de repos se compose de deux chambres : la principale est une grande chambre double avec salle de bain en suite. Une deuxième salle de bain complète dessert le reste du logement. De plus, le bien dispose d’un second balcon, apportant une meilleure ventilation, une lumière naturelle accrue et de jolis espaces extérieurs.

Parmi ses prestations, on remarque le menuiserie intérieure en bois, la menuiserie extérieure en aluminium, des sols en porcelaine et une excellente luminosité dans toutes les pièces. Le logement est équipé de chauffage, d’eau et d’alimentation électrique, et se trouve dans un immeuble en très bon état de conservation. Grâce à son orientation sud-est et au faible niveau de bruit de la zone, il offre une ambiance calme et confortable tout au long de l’année. Le bien dispose d’une certification énergétique D, avec une consommation énergétique de 55,69 kWh/m² par an, et d’une note d’émissions D, enregistrant 14,75 kg CO₂/m² par an.

Le prix comprend une place de garage et une cave de 4 m², toutes deux situées dans le même immeuble, offrant ainsi un supplément de confort et d’espace de rangement. En outre, il est possible d’acquérir une deuxième place de parking. Les charges de copropriété s’élèvent à 65 € par mois, l’IBI est de 409,05 € par an et la taxe sur les ordures est de 132,58 € par an.

Si vous recherchez un logement prêt à emménager, avec d’excellentes prestations, des espaces extérieurs, un parking et un emplacement privilégié près de la mer et de Palma, nous serons ravis de vous accompagner pour le découvrir lors d’une visite.