Appartement à vendre à Hoyo de Manzanares, Madrid

Vous aimerez savoir :
· Appartement à vendre à La Berzosa (Hoyo de Manzanares), Madrid, avec 4 chambres, terrasse, à rénover.
· Situé au 1er étage d’une résidence construite en 1975 sans ascenseur.
· À rénover (l’annonce contient des images qui sont des simulations de rénovation réalisées avec intelligence artificielle). Sa structure avec des piliers et des poutres continues offre de bonnes possibilités d’aménagement.
· Aménagement actuel : 4 chambres (trois doubles et une individuelle), grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse de 13 m², 2 salles de bains complètes, 1 WC et cuisine indépendante.
· Place de garage / débarras de 32 m² (10 x 3,2 m).
· IBI 2025 : 534 €. Taxe d’ordures 2025 : 200 €. Cotisation de communauté mensuelle : 38,10 €.
· Surfaces de l’habitation : selon le registre, 125 m² construits ; selon le cadastre, 156 m² construits avec éléments communs (36 m² d’espaces communs et 120 m² d’habitation). Surface approximative selon notre mesure : 105 m² construits, 89 m² habitables.

C’est spécial grâce à :
· L’immeuble est entouré d’un joli jardin naturel réservé aux quatre voisins de l’immeuble, avec des arbres bien établis, de grands rochers intégrés, des zones ombragées et des zones avec vues dégagées sur la campagne.
· De nombreuses possibilités de rénovation selon vos envies et de vivre dans un environnement naturel.
· La Berzosa est une urbanisation résidentielle calme, privilégiée par son cadre naturel et sa proximité avec Madrid. Elle est très bien intégrée au flanc de la zone protégée de la Cuenca Alta del Manzanares. Depuis n’importe quel point de l’urbanisation, on accède à la campagne.
· Des bus pour Madrid toutes les 30 minutes et à 5 minutes en voiture de Hoyo de Manzanares et de Torrelodones, des communes avec tous les services (écoles, institut, supermarchés, banques, pharmacies, centre de santé, restaurants…).
· À 4 minutes à pied des installations sportives du Club Social : deux piscines pour adultes et une piscine pour enfants, courts de tennis, terrains de football et de basket-ball, bar-restaurant et espaces verts. En étant titulaire d’un logement à La Berzosa, il est possible de devenir membre.

Conditions :
· Prix de vente 390.000 €.