Appartement à vendre à Hoyo de Manzanares, Madrid

Vous aimerez savoir :
· Appartement à vendre à La Berzosa (Hoyo de Manzanares), Madrid, avec 4 chambres, terrasse, à rénover.
· Situé au 1er étage d’une résidence construite en 1975 sans ascenseur.
· À rénover. L’annonce contient des images qui sont des simulations de rénovation réalisées avec l’intelligence artificielle.
· Sa structure avec des poteaux et des poutres continues offre de bonnes possibilités d’aménagement.
· Aménagement actuel : 4 chambres (trois doubles et une simple), un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse de 13 m², 2 salles de bains complètes, 1 WC et une cuisine indépendante.
· Place de garage / local de stockage de 32 m² (10 x 3,2 m).
· IBI 2025 : 534 €. Taxe d’enlèvement des ordures 2025 : 200 €. Cotisation mensuelle de la communauté : 38,10 €.
· Surfaces du logement : selon le registre, 125 m² construits ; selon le cadastre, 156 m² construits avec éléments communs (36 m² d’espaces communs et 120 m² de logement). Surface approximative selon notre mesure : 105 m² construits, 89 m² habitables.
· L’annonce combine des photographies réelles de l’état actuel de l’appartement avec des images générées par IA qui montrent une proposition visuelle de rénovation, les finitions et la décoration pour vous aider à imaginer tout son potentiel.

C’est particulièrement :
· Le bâtiment est entouré d’un joli jardin naturel réservé aux quatre voisins de l’immeuble, avec des arbres bien établis, de grandes roches intégrées, des zones ombragées et des zones avec une vue dégagée sur la campagne.
· De nombreuses possibilités de rénovation, comme vous le souhaitez, pour vivre dans un environnement naturel.
· La Berzosa est une urbanisation résidentielle calme, privilégiée par son cadre naturel et sa proximité avec Madrid. Elle est très bien intégrée à la colline du site protégé de la Cuenca Alta del Manzanares. Depuis n’importe quel point de l’urbanisation, on accède à la campagne.
· Elle dispose de bus pour Madrid toutes les 30 minutes et se trouve à 5 minutes en voiture de Hoyo de Manzanares et de Torrelodones, des communes avec tous les services (écoles, institut, supermarchés, banques, pharmacies, centre de santé, restaurants…).
· À 4 minutes à pied des installations sportives du Club Social, avec deux piscines pour adultes et une piscine pour enfants, des courts de tennis, des terrains de football et de basket-ball, un bar-resto et des espaces verts. En étant titulaire d’un logement à La Berzosa, il est possible de devenir membre.

Conditions :
· Prix de vente 390.000 €.
· CEE : 10/698206.9/26