Villa/Maison à vendre à Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelone

Situé à l’une des adresses les plus prisées de Bellaterra, ce projet de construction neuve représente une opportunité de créer une résidence de prestige dans l’une des urbanisations les plus prestigieuses de la métropole barcelonaise.

La maison est implantée sur un terrain d’angle de 1 002 m², orienté sud-est pour optimiser la lumière naturelle et offrir une vue sur le massif de Collserola. Son design contemporain, aux lignes épurées et aux larges surfaces vitrées, a été pensé pour une intégration harmonieuse à l’environnement et un confort de vie optimal.

D’une surface construite de 526 m², la propriété est répartie sur quatre niveaux reliés par un ascenseur Otis, alliant espace, fonctionnalité et intimité.

Le rez-de-chaussée comprend un élégant espace de vie avec un vaste séjour doté d’une cheminée, une salle à manger et une grande cuisine avec coin repas, le tout s’ouvrant sur les terrasses et le jardin avec piscine. À ce même niveau se trouve un espace indépendant, idéal comme appartement d’invités, salle de jeux ou bureau, offrant une grande flexibilité d’aménagement.

Le premier étage est entièrement dédié aux chambres et comprend une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une deuxième chambre avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres doubles partageant une salle de bains complète. À l’étage, un studio donnant sur une vaste terrasse offre un espace idéal pour travailler, créer ou simplement admirer la vue panoramique.

Le niveau du sous-sol a été conçu comme un véritable prolongement de l’espace de vie et comprend un garage pour quatre véhicules, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, un garde-manger, une salle de bains, un local technique et un espace technique pour la piscine, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de pluie.

Le projet intègre une sélection rigoureuse de matériaux et de solutions de construction haut de gamme, notamment des carreaux de porcelaine grand format, un parquet en chêne naturel, des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, une protection solaire par lames orientables, un chauffage au sol, une climatisation aérothermique, un système de ventilo-convecteurs, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu’un ensemble complet de mesures visant l’efficacité énergétique et la durabilité.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie résidentiel paisible, en pleine nature, tout en bénéficiant de bonnes liaisons de transport. La gare de Bellaterra FGC, à quelques minutes seulement, offre des liaisons vers Barcelone et le Vallès. La propriété bénéficie également d’un accès immédiat à l’autoroute AP-7, à la voie rapide C-58, aux tunnels de Vallvidrera, à l’aéroport et au centre-ville de Barcelone.

Actuellement, la construction est achevée à 50 %, les travaux de terrassement, les fondations, les murs de soutènement et l’ensemble de la structure en béton et en acier étant terminés, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre le développement du projet en respectant déjà des délais importants.