Villa/Maison à vendre à Garrucha, Almería

Réf. : MHVGS112249

Villa de luxe exclusive à vendre à seulement 300 mètres de la plage à Garrucha, Almería

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Garrucha, à seulement 300 mètres de la plage et du port de plaisance, cette villa individuelle d'exception offre une combinaison parfaite de luxe, d'espace et de style de vie méditerranéen. Implantée sur un terrain privé de 600 m² avec 320 m² de surface habitable élégamment aménagée, cette demeure impressionnante est idéale comme résidence principale, maison de vacances exclusive ou investissement locatif de premier ordre.

Conçue pour le confort, la fonctionnalité et la convivialité, la villa offre de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, des prestations haut de gamme et un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités.

Points forts de la propriété :

- Surface habitable de 320 m²
- Terrain privé de 600 m²
- 5 chambres doubles spacieuses
- 3 salles de bains
- Piscine privée en L
- Jacuzzi extérieur sous une pergola
- Garage privé et abri voiture couvert
- Grand espace de vie ouvert
- Panneaux solaires
- Internet fibre optique
- Entièrement meublée
- Climatisation réversible gainable
- À seulement 300 mètres de la plage
- Élégant espace de vie ouvert

Le rez-de-chaussée a été conçu avec soin pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Son cœur est un impressionnant espace de vie ouvert de 86 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée — idéal pour la vie de famille moderne et pour recevoir.

Ce niveau comprend également :

- Une chambre d'amis spacieuse

- Une élégante salle de bains familiale avec sauna intégré

- Des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite

- Une buanderie séparée

- Des toilettes extérieures, idéales au bord de la piscine

- Un garage privé et un abri voiture avec portail automatique

- Un premier étage spacieux

Une magnifique verrière centrale baigne l'étage de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Le logement comprend :

- Une suite parentale luxueuse avec salle de bains attenante récemment rénovée

- Une terrasse privative accessible depuis la chambre parentale

- Trois chambres doubles supplémentaires

- Une terrasse panoramique avec accès direct depuis toutes les chambres d'amis

Deux chambres offrent une superbe vue sur la mer

Une salle de bains familiale moderne avec douche à l'italienne

Grâce à ses chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités.

Un espace de vie extérieur exceptionnel :

Conçus pour profiter pleinement du climat exceptionnel d'Almería, les espaces extérieurs faciles d'entretien offrent un cadre parfait pour la détente et les réceptions.

Caractéristiques :

- Piscine privée en forme de L

- Jacuzzi extérieur sous une pergola ombragée

- Vastes terrasses ensoleillées

- Jardins pavés antidérapants

- Plusieurs espaces de détente et de réception

- Parking privé sécurisé

Que ce soit pour savourer un café matinal en toute tranquillité ou recevoir famille et amis, cet espace extérieur est conçu pour un style de vie méditerranéen tout au long de l'année.

Prestations haut de gamme :

- Climatisation réversible gainable

- Pompe à chaleur

- Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique

- Connexion internet fibre optique

- Fenêtres en aluminium Climalit à double vitrage

- Sol en grès cérame

- Entièrement meublée

- Cuisine équipée avec électroménager de qualité

- Classe énergétique : D

- Emplacement privilégié

Située à seulement 300 mètres de la plage, la villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité du port de plaisance animé et du centre-ville de Garrucha.

À quelques pas, vous trouverez :

Plages de sable fin
Port de plaisance et port de pêche
Restaurants et cafés en bord de mer
Supermarchés
Centre médical
Commerces et services de proximité
Transports en commun

Destinations à proximité :

Mojácar Playa – 5 minutes
Vera Playa – 10 minutes
Desert Springs Golf Resort – 15 minutes
Turre – 10 minutes
Aéroport d’Almería – environ 1 heure
Aéroport international de Murcie – environ 1 heure 20 minutes

Une opportunité rare

Alliant de généreux espaces de vie, des prestations haut de gamme, une technologie écoénergétique et un emplacement exceptionnel à deux pas de la Méditerranée, cette villa d’exception représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de prestige dans l’une des villes côtières les plus prisées de la Costa de Almería.

Idéale comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif à fort potentiel, cette villa offre un style de vie méditerranéen exceptionnel au cœur de Garrucha.

Informations relatives à l'achat : Le prix affiché exclut la taxe de mutation (actuellement 7 %), les frais de notaire et les frais d'enregistrement foncier. Le taux d'imposition applicable peut varier selon la situation de l'acquéreur. L'acheteur ne paie aucun frais d'agence.

À PROPOS DE NOUS
Mojácar Homes & Villas est une agence immobilière indépendante située à Mojácar, ville historique espagnole de la province d'Almería, en Andalousie. Spécialisée dans la vente de biens immobiliers de prestige, elle accompagne acheteurs et vendeurs à chaque étape avec professionnalisme. Notre agence se consacre à la recherche de biens immobiliers. Nous proposons des propriétés à la vente dans la région d'Almería, notamment à Mojácar, Vera, Turre, Los Gallargos, Palomares, Antas, Villaricos et San Juan de los Terreros. Engagée à fournir un service d'excellence, Mojácar Homes & Villas est votre partenaire local de confiance.Pour tous vos besoins immobiliers, contactez-nous dès aujourd'hui ! Que vous cherchiez à acheter ou à vendre un bien, contactez-nous !