Terre non Aménagée à vendre à Ayora, Valence

Prix réduit à 125 000 €. Site touristique pour gîtes ou aire pour camping-cars, centre équestre ou chenil avec habitation. Réalisez le projet idéal.

Terrain à bâtir avec autorisation de la mairie pour un complexe touristique, une aire pour camping-cars et une piscine, adapté à une activité locative permettant d’y vivre et de travailler. Il peut également être utilisé à des fins équestres à Ayora, Valence.

Ce projet touristique a été élaboré en concertation avec la mairie d’Ayora et son architecte afin d’optimiser l’utilisation du terrain. La parcelle de 11 207 m² permet de construire au maximum 550 m² de bâtiments, comprenant soit cinq gîtes ou cabanes de vacances, soit une aire pour camping-cars et une piscine. Un établissement de restauration ou d’accueil peut également être construit afin de soutenir le projet touristique et de générer des revenus supplémentaires.

La parcelle peut fonctionner grâce à des panneaux solaires, et l’eau peut être fournie par un puits foré. Un puits a fait l’objet d’une étude et les autorisations de forage sont disponibles. Le puits devrait fournir environ 1 litre par seconde. La documentation relative aux autorisations et à l’étude géologique est disponible.

Il existe actuellement une enceinte temporaire clôturée de 200 m² comprenant un mobil-home de deux chambres, une installation solaire de 10 kW, une réserve d’eau de 8 000 litres et une fosse septique. Cet ensemble peut faire l’objet d’une négociation séparée si le nouveau propriétaire souhaite vivre sur place pendant la réalisation des projets. L’inscription au registre municipal local est possible.

Une parcelle attenante d’environ 23 000 m² est également disponible séparément. Elle pourrait être utilisée pour un développement touristique supplémentaire, avec jusqu’à 50 % de la parcelle utilisable et une emprise constructible de 5 %, ou pour construire une maison avec une emprise de 2 %. Elle bénéficie d’une autorisation pour un bâtiment de chenil de 200 m² et pourrait être exploitée comme entreprise. Le terrain est enregistré comme exploitation agricole en activité et compte environ 700 amandiers. La récolte peut être vendue, et des aides et subventions agricoles peuvent être disponibles.

Terrain avec autorisation pour un chenil à Ayora, Valence. Prix : 125 000 €.

La parcelle de 23 000 m² bénéficie d’une autorisation pour un bâtiment de chenil de 200 m². Le Certificado de Informe de Compatibilidad Urbanística est disponible. Les plans définitifs de construction sont requis. Le site pourrait être utilisé comme pension pour chiens, pour des chiens personnels ou comme centre de sauvetage.

La seconde parcelle d’environ 11 290 m² peut être utilisée pour construire une maison ou à des fins touristiques et est disponible dans le cadre d’une négociation séparée. Un mobil-home de deux chambres se trouve actuellement sur cette parcelle, dans une zone entièrement clôturée de 200 m², avec une installation solaire de 10 kW, une réserve d’eau et une fosse septique. Le mobil-home peut être inclus séparément, permettant d’occuper immédiatement le site. L’inscription au registre municipal local est possible.

La parcelle destinée au chenil bénéficie d’une autorisation pour son propre puits foré et peut fonctionner hors réseau grâce à l’énergie solaire. Le terrain compte également des amandiers, dont la récolte peut être vendue, avec la possibilité de bénéficier d’aides et de subventions agricoles.

Site touristique dans la vallée d’Ayora, Valence, avec une parcelle d’environ 11 240 m² et une emprise constructible de 550 m² pour des cabanes ou une aire pour camping-cars ou de camping. Le projet définitif peut être conçu avec un architecte en vue d’obtenir l’autorisation finale d’urbanisme et de construire.

La parcelle bénéficie de l’autorisation de la mairie pour un complexe touristique, une aire pour camping-cars et une piscine. Elle pourrait comprendre cinq gîtes ou cabanes de vacances, une aire pour camping-cars, une piscine, des installations de restauration et un espace d’accueil. La parcelle attenante de 23 000 m² est disponible dans le cadre d’une négociation séparée et peut être utilisée pour un développement touristique supplémentaire ou pour construire une maison.