Terre non Aménagée à vendre à Ayora, Valence

Nous proposons un terrain à bâtir avec autorisation pour un complexe touristique et une piscine, adapté à une activité de location « vivre et travailler », y compris des usages équestres.

Ce projet touristique a été développé avec la mairie (Ayuntamiento) et leur architecte afin de maximiser l’utilisation du terrain. La demande d’urbanisme est basée sur un terrain de 11.207 mètres, permettant une surface constructible maximale de 550 mètres carrés.

Les installations prévues comprennent un ensemble de 5 chalets/cabines de vacances pour un usage commercial (norme CTE), chacun d’environ 50 à 80 mètres carrés, reliés par des espaces extérieurs menant à une piscine.

Vous pouvez également construire un établissement de restauration à utiliser en complément du projet touristique afin de générer des revenus supplémentaires.

D’après des recherches locales sur l’hébergement saisonnier dans la région et en supposant que chaque cabine est pensée pour un confort maximal, elles pourraient être louées pour environ 800–1000 € par semaine et par unité selon la saison. Avec un taux d’occupation estimé à 50 %, le revenu prévisionnel est d’environ 104.000 € par an, hors revenus du café/restaurant sur place qui peut être construit.

Le projet convient à un investisseur majeur ou à une personne recherchant une maison/entreprise à exploiter en Espagne, avec un plan touristique approuvé.

Le terrain peut être alimenté par des panneaux solaires pour tous les projets. L’eau peut être fournie à partir d’un forage de puits (forage artésien) qui a été étudié, avec des autorisations de forage pour forer un puits fournissant environ 1 litre par seconde, suffisant pour alimenter le projet. La documentation relative aux autorisations et aux informations complètes de levé géologique est disponible.

À ce jour, il existe une enceinte temporaire clôturée de 200 mètres avec une maison mobile de deux chambres, un système solaire de 10 kW, une réserve d’eau de 8.000 litres et une fosse septique, qui peuvent être négociés séparément si le nouvel acquéreur souhaite vivre sur place pendant la réalisation des travaux. Vous pouvez vous inscrire au Padron auprès de la mairie locale.

Il y a également un terrain adjacent de 23.000 mètres carrés pouvant être vendu séparément pour disposer d’espace touristique supplémentaire ou pour construire un bien. Il dispose actuellement d’un permis pour un bâtiment de chenils de 200 m² pouvant être exploité en tant qu’entreprise si vous le souhaitez, et vous pouvez aussi construire une maison sur un autre terrain, ou l’utiliser à des fins équestres.

Le bien est aussi une ferme en activité avec 700 arbres d’amandiers, où la récolte peut être vendue, et des aides agricoles/indemnités pourraient être disponibles, y compris des subventions.

Ne manquez pas l’opportunité de créer une propriété « vivre et travailler » en Espagne.