Villa/Maison à vendre à Crespià, Gérone

Nous vous présentons cette impressionnante maison de village traditionnelle en pierre de 246 m² construits, située en plein cœur de Crespià (Pla de l'Estany). Une propriété de caractère, en attente de finaliser sa rénovation, parfaite pour ceux qui recherchent un logement au caractère rustique authentique et aux grands volumes à adapter selon leurs besoins.

Caractéristiques principales :

• Surface totale construite : 246 m².

• Typologie : Maison traditionnelle en pierre (3 étages + parking).

• Chambres prévues : 4 chambres spacieuses.

• Salles de bains prévues : 2 salles de bains complètes.

• Stationnement : Garage/parking couvert de 16 m² construits.

• État : En attente de finaliser les travaux (structure et étages divisés).

Répartition par étages :

Le logement propose une distribution symétrique et très vaste, idéale pour créer des pièces de grande taille :

• Rez-de-chaussée (76 m²) : Divisé en plusieurs salles polyvalentes, idéal pour un hall d’entrée, une cave, un coin salon ou une zone technique.

• Premier étage (76 m²) : Étage intermédiaire divisé en de vastes salles, parfait pour la zone de jour (salon, salle à manger et cuisine).

• Deuxième étage (76 m²) : Étage supérieur divisé en espaces ouverts, prévu pour la zone nuit avec suites et salles de bains.

• Parking couvert (16 m²) : Place de stationnement couverte pour véhicule et pour le stockage.

Localisation et environnement :

Située au Carrer de l'Esglèsia, 2, sur la place principale de Crespià, une commune d’une grande beauté patrimoniale et d’une tranquillité absolue.

• Entourée de nature entre le Pla de l'Estany et l'Alt Empordà.

• À seulement 10 à 15 minutes de Banyoles, avec un accès facile à l’AP-7 / A-2 vers Gérone et la Costa Brava.

Opportunité de projet rustique :

Une maison au charme inimitable de la pierre catalane et dotée de murs porteurs remarquables d’une grande épaisseur. Idéale pour les amateurs d’architecture traditionnelle qui souhaitent terminer les finitions selon leurs goûts, ou pour les investisseurs qui cherchent à développer un logement touristique plein de charme dans la zone.