Appartement à vendre à La Dreta de L'Eixample, Barcelone ville, Barcelone

Ce bien immobilier represente une opportunite unique d'acquerir un logement presentant un extraordinaire potentiel d'investissement, situe dans un elegant immeuble majestueux, a seulement 10 minutes a pied de la Plaza Catalunya, avec le meilleur de l'Eixample et du Born a portee de main.
Situe au septieme etage reel, la propriete offre une surface construite interieure de 114 m2 ainsi qu'un balcon de 3,87 m2 et est actuellement divise en deux logements independants partageant un hall d'entree commun.
Le premier logement dispose de deux grandes chambres doubles avec placards integres, d'une salle de bains complete et d'une agreable exposition donnant sur la cour interieure, avec une vue degagee sur la mer qui apporte tranquillite, intimite et une lumiere naturelle abondante.
Le deuxieme logement comprend une chambre, une salle de bains complete et un salon lumineux donnant sur un balcon oriente vers la rue, qui beneficie egalement d'une excellente luminosite grace a sa hauteur sous plafond.
La propriete a ete recemment renovee avec des materiaux haut de gamme et est equipee de la climatisation par systemes split. Situe dans un immeuble majestueux impeccablement renove et dote d'un ascenseur, le bien se distingue par sa luminosite, ses vues degagees et le calme qu'il offre, une combinaison rare en plein cœur de la ville et a proximite immediate du centre-ville.
Il est possible de proceder a la separation cadastrale des deux logements. Pour cela, il faut proceder a une modification dans l'un des appartements, qui pourrait etre menee a bien afin d'obtenir deux entites cadastrales independantes. Ces demarches seront a la charge de l'acheteur.
Vivre entre la Dreta de l'Eixample et El Born, c'est profiter de deux des quartiers les plus emblematiques de Barcelone, ou l'elegance moderniste se mele au charme historique de la vieille ville. Le quartier offre un large choix de restaurants, cafes, boutiques et commerces exclusifs, ainsi que des supermarches, des centres de sante et des ecoles. Sa proximite avec le Passeig de Gracia et le parc de la Ciutadella, associee a d'excellentes liaisons de transports en commun, garantit une qualite de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville.
Il s'agit d'un bien polyvalent, ideal aussi bien pour ceux qui recherchent un logement pouvant accueillir des invites ou des proches que pour les investisseurs souhaitant acquerir deux biens independants au sein d'une propriete a forte valeur patrimoniale.
La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736.