Maison de Ville à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Maison de pêcheur située dans un emplacement privilégié à Empuriabrava, à quelques minutes du centre et orientée sud-est. La propriété dispose d’un amarrage privé de 8,5 × 4 mètres situé juste devant la maison, avec un accès direct au canal.

Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent qui était à l’origine le garage de la maison et qui pourrait facilement retrouver cette fonction avec un espace de rangement. Il est actuellement aménagé en un petit studio pour les invités, avec un accès direct à la terrasse et à l’amarrage.

Le premier étage, accessible aussi bien depuis la rue que depuis la terrasse inférieure, accueille la pièce de vie. Il comprend un salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse avec vue sur le canal et accès direct à l’amarrage. On y trouve également un WC actuellement utilisé comme débarras, mais pouvant être facilement réaménagé grâce aux raccordements existants.

L’espace nuit est réparti sur les deux derniers niveaux. Le deuxième étage comprend une grande chambre double avec vue sur le canal, une chambre individuelle ainsi qu’une salle de bains avec douche. Le dernier étage est consacré à la suite parentale, avec salle de bains privative et accès à une terrasse offrant une vue sur le canal, les montagnes et le Club Nautique.

À l’extérieur, la maison dispose de plusieurs terrasses orientées vers le canal, d’un amarrage privé devant la propriété et d’une place de stationnement extérieure.

La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant un bon confort et une excellente isolation. Son agencement permet également de réaménager facilement le rez-de-chaussée selon les besoins du futur propriétaire.

Une propriété avec amarrage privé et emplacement privilégié, idéale pour profiter de la navigation à Empuriabrava.