Appartement à vendre à Manilva, Malaga

Investissement locatif touristique avec rentabilité garantie

Cet appartement au rez-de-chaussée n’est pas un logement résidentiel, mais une propriété destinée à l’exploitation touristique, gérée entièrement par Pierre & Vacances.

Le contrat en vigueur garantit un loyer annuel fixe jusqu’en 2030, avec une mise à jour automatique pouvant aller jusqu’à 2 % par an selon l’IPC en Espagne. Pour 2024, le loyer s’élève à 6.137 €.

L’appartement offre 40,62 m2 intérieurs, une terrasse de 11,72 m2, un jardin privé et de magnifiques vues sur le rocher de Gibraltar. De plus, il comprend une place de parking dans le garage communautaire.

Le propriétaire ne paie que l’IBI annuel (327 €), puisque Pierre & Vacances couvre tous les frais de copropriété, l’entretien et la gestion complète de la propriété.

En avantage supplémentaire, le contrat accorde une semaine gratuite d’utilisation personnelle par an, en basse ou moyenne saison, pour le propriétaire ou ses proches directs.

Situé à Manilva, à quelques minutes du Puerto de Sotogrande et d’Estepona, cet appartement représente un investissement avec des revenus stables dans l’une des zones les plus prometteuses de la Costa del Sol.

Le prix indiqué n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’achat-vente.

Les honoraires d’intermédiation sont inclus dans le prix de vente.

L’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’appliquera sur la plus-value la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur de référence cadastrale.

Le prix de la gestion, si elle est demandée, est approximatif : 395 € (TVA incluse).

Si vous avez besoin d’un financement, les frais associés devront être convenus directement avec votre établissement bancaire.