Appartement à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Ref. 645.- Excellente opportunité, disponible immédiatement. Ce superbe appartement, rénové en 2025, est situé au 3ème étage avec ascenseur de l'immeuble Estrella à Mas Ambròs. Idéal comme résidence secondaire sur la Costa Brava ou pour un investissement, il se trouve à seulement 1 km du centre historique de la cité médiévale de Calonge et à 5 km des plus belles plages.

D'une surface habitable de 50,30 m² (68 m² construits), cet appartement bénéficie d'une distribution très fonctionnelle et lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur l'extérieur. Il se compose de :

• Hall d'entrée.

• Séjour/salle à manger avec accès à une agréable terrasse vitrée, modulable selon la saison, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes.

• Cuisine ouverte.

• 2 chambres doubles avec placards intégrés.

• 1 salle de bain complète.

L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être habité dès le premier jour.

Caractéristiques de la copropriété et de l'immeuble :

• Immeuble construit en 1967 avec 2 ascenseurs.

• Service de conciergerie toute l'année, garantissant sécurité et confort optimaux.

• Parking extérieur commun au sein de la résidence.

Informations juridiques et financières :

• Certificat d'habitabilité : Valable jusqu'au 22/04/2029 (CHG00451814001, occupation maximale : 4 personnes).

• Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique E (Enregistrement : 56293CH4S, valable jusqu'au 05/10/2029).

• Charges communes ordinaires : 1 182,61 €.

• Charges communes exceptionnelles : 1 200 € (fonds de réserve pour la réparation de la dernière partie de la façade).

• Taxe foncière annuelle (IBI) (2026) : 229,95 €.

• Taxe annuelle d'enlèvement des ordures ménagères (2026) : 294,41 €.