Maison de Ville à vendre à El Puerto de Santa María, Cadix

Vous recherchez une occasion unique d’investissement à El Puerto de Santa María, Cadix ?

Cette magnifique maison est située Calle Javier de Burgos, à El Puerto de Santa María, et est proposée en vente en nue-propriété, avec une rente temporaire pendant 3 ans et 4 mois et un usufruit viager.

Une excellente occasion d’investir dans un bien immobilier de grande superficie, situé dans l’une des localités les plus attrayantes de la baie de Cadix, réputée pour sa qualité de vie, son environnement côtier et son attrait résidentiel.

Conditions financières :
-Paiement initial : 300.000 €.
-Rente temporaire (40 mois) : 5.000 €/mois.
-Paiement total : 500.000 €.

Informations sur le bien :
-Emplacement : Calle Javier de Burgos, El Puerto de Santa María, Cadix.
-Superficie : 264 m².
-Type de logement : Maison mitoyenne.
-Agencement : 4 chambres et 4 salles de bains.
-État : État de conservation à confirmer.
-Année de construction : 1996.
-Garage : Capacité pour 2 véhicules.
-Climatisation : Chauffage et climatisation.
-Espaces extérieurs : Terrasse.
-Autres caractéristiques : Logement donnant sur l’extérieur, avec de vastes pièces et un agencement idéal pour profiter du confort, de l’intimité et de l’espace.

À propos du quartier :

-Emplacement : Située à El Puerto de Santa María, l’une des localités les plus appréciées de la baie de Cadix, qui allie tradition, cadre résidentiel et proximité de la mer. Les environs offrent une combinaison attrayante de services, de gastronomie, de patrimoine historique et de qualité de vie tout au long de l’année.

-Transports : El Puerto de Santa María dispose de liaisons ferroviaires de proximité et de moyenne distance, qui facilitent les déplacements vers Cadix, Jerez de la Frontera et d’autres communes de la province. La ville est également accessible par la route via l’A-4 et est reliée au réseau routier de la baie de Cadix.

-Services à proximité : La commune offre un large choix de supermarchés, de commerces, d’établissements scolaires, d’installations sportives, de pharmacies et de services de santé, pour une vie agréable et pratique.

-Loisirs et activités : La localité se distingue par ses plages, comme Valdelagrana, La Puntilla et celles du secteur de Vistahermosa, ainsi que par sa gastronomie réputée, ses caves et son patrimoine historique. Des lieux emblématiques tels que le château de San Marcos et les environs du fleuve Guadalete renforcent son attrait culturel et touristique.

-Attrait résidentiel : El Puerto de Santa María allie la tranquillité d’une ville côtière à la proximité de pôles urbains et économiques importants de la province, ce qui renforce l’intérêt du secteur pour les personnes à la recherche d’un investissement immobilier à long terme.

Un investissement à impact social

Grâce à cet investissement, les propriétaires actuels, un homme de 71 ans et une femme de 67 ans, conserveront l’usufruit viager du logement, assurant ainsi leur tranquillité, leur stabilité et leur bien-être.

À la fin de l’usufruit, l’acheteur obtiendra la pleine propriété du bien, un actif immobilier offrant un potentiel de valorisation dans une localité réputée pour son attrait résidentiel et touristique.

Frais associés :
-À la charge du propriétaire :
-IBI.
-Charges de copropriété extraordinaires (le cas échéant).
-Assurance du bâtiment.

À la charge de l’usufruitier :
-Charges de copropriété ordinaires.
-Taxes municipales sur les déchets.
-Consommations.
-Assurance du contenu du logement.