Appartement à vendre à Los arcos, Séville ville, Séville

Vous cherchez une opportunité d’investissement unique à Séville ?

Kalma propose une vente en nue-propriété avec une rente temporaire sur 5,6 ans et un usufruit viager.

Conditions économiques :
- Versement initial : 90.000 €.
- Rente temporaire (68 mois) : 500 €/mois.
- Paiement total : 124.000 €.

Informations sur le bien :
- Emplacement : Calle Arbotante, Séville.
- Surface : 105 m².
- État de conservation : Le logement se trouve en bon état.
- Année de construction : 1981.
- Autres caractéristiques marquantes : Grand appartement équipé de la climatisation dans toutes les pièces et de ventilateurs de plafond, une caractéristique particulièrement appréciée pour profiter du climat sévillan avec un confort maximal tout au long de l’année.

À propos du quartier :
- Situé Calle Arbotante, dans un secteur résidentiel bien établi de Séville, calme et bien desservi, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir grâce à la forte demande résidentielle de la ville.
- Transports : Excellentes liaisons grâce aux lignes de bus urbain et accès facile aux principales voies de communication, permettant de se déplacer confortablement vers le centre de Séville et vers d’autres points de la ville.
- Services à proximité : Le quartier dispose de supermarchés, de commerces de proximité, de centres éducatifs, de centres de santé, de pharmacies, d’installations sportives et de tous les services nécessaires au quotidien.
- Loisirs et détente : À proximité de parcs et d’espaces verts, ainsi que d’une large offre de restauration, de cafés et de lieux de loisirs. Son emplacement permet de profiter de la richesse culturelle et gastronomique de Séville en toute commodité.

Un investissement à impact social

Grâce à cet investissement, les propriétaires actuels, un homme de 67 ans et une femme de 67 ans, conserveront l’usufruit viager du logement, garantissant leur tranquillité et leur bien-être.
À la fin de l’usufruit, l’acheteur obtient la pleine propriété du bien, un actif présentant un fort potentiel de revalorisation dans l’une des villes les plus dynamiques sur le plan immobilier en Espagne.

Charges associées :
- À la charge du propriétaire : IBI, cotisations extraordinaires de copropriété (le cas échéant), assurance du bâti.
- À la charge de l’usufruitier : cotisations ordinaires de copropriété, taxes municipales liées aux déchets, charges et consommations, assurance du contenu du logement.